Дело № 2-1256
Поступило в суд 08 сентября 2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2011г. г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Шульги П.И.,
при секретаре Тихоновой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рагимовой О. А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Рагимова О.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м. и земельный участок площадью 1190 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.
В обоснование требований Рагимова О.А. пояснила суду, что 28 января 2002 года она заключила с К.Е.Л. договор купли-продажи дома и земельного участка, находящегося по указанному адресу. Договор купли-продажи как таковой не заключался, была оформлена расписка в простой письменной форме о получении К.Е.Л. денежных средств в сумме 10 000 рублей за вышеуказанный дом. Для оформления всех документов на дом, К.Е.Л. выдала доверенность на имя Г.Т.А., которая приходится ей (Рагимовой) сестрой и передала ей все правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Однако документы Г.Т.А. так и не подготовила, а в настоящее времени уехала на постоянное место жительства в <адрес>. В связи с чем, она не имеет возможности оформить дом и земельный участок в установленном законом порядке. В указанном доме она проживает с 2002 года. Просит признать за собой право собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, с 28 января 2002 года.
Представитель ответчика - администрация Тогучинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом, направил в суд отзыв на заявление Рагимовой О.А., с иском согласен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав истцу, допросив свидетеля, суд приходит к выводу, что исковое заявление Рагимовой О.А. подлежит удовлетворению.
В судебном заседании свидетель М.С.А. пояснила, что истица её сестра, в 2002 году она купила у К.Е.Л. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для оформления документов на дом доверенность была выдана Г.Т.А., однако она документами не занималась и в настоящее время уехала в <адрес>.
Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.Е.Л. на праве собственности принадлежат: жилой дом площадью 40,4 кв.м.. и земельный участок площадью 1190 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Шарухиной Н.В., К.Е.Л. доверяет Г.Т.А. осуществить сбор документов для продажи и продажу жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
Согласно расписки от 28 января 2002 года, К.Е.Л. получила от Рагимовой О.А. деньги за дом и земельный участок, расположенные по <адрес> в сумме 10 000 рублей.
Справкой председателя уличного комитета Е.Н.Е. от 12 октября 2011 года, подтверждается, что Рагимова О.А. действительно проживает с 2002 года по настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что Рагимова О.А. 28 января 2002 года добросовестно приобрела и с указанного времени открыто владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> и поэтому за ней следует признать право собственности на указанное имущество.
А потому, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рагимовой О. А. право собственности на жилой дом общей площадью 40,4 кв.м. и земельный участок площадью 1190 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, с 28 января 2002 года.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья П.И.Шульга
Справка:
Решение вступило в законную силу 31 октября 2011 года.
Судья П.И. Шульга