Дело № 2-86/2012
Поступило в суд 29.11.2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Литвиновой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области к Гановичеву В. Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к Гановичеву В.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным в общежитии по адресу: <адрес>, и просила снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала, что Гановичев В.Г. с 07.05.1997г. зарегистрирован по данному адресу. Данное общежитие в соответствии с Приказом №959 Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 08.05.2009г., актом приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения №109-А от 03.06.2009г., Решения 43 сессии 4-го созыва Совета депутатов р.п. Горный от 12.05.2009г. передано в муниципальную собственность р.п. Горный и относится к категории жилых помещений специализированного жилищного фонда. Право собственности было зарегистрировано за администрацией р.п. Горный на вышеуказанное здание 11.09.2009г. Ранее спорное здание общежития принадлежало ОАО «Каменный карьер», именно в тот период ответчик был зарегистрирован по данному адресу без указания комнаты. Однако фактически Гановичев В.Г. в данном общежитии никогда не проживал и не проживает в настоящее время, место его фактического жительства неизвестно, установить его невозможно. Договор социального найма с ответчиком не заключен. Полагают, что ответчик не приобрел права пользования жилым помещением, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.
Представитель истца В.А.П. исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Гановичева В.Г., назначенный ему в связи с неизвестностью фактического места нахождения, адвокат Горяев Е.В. в судебном заседании не возражал по исковым требованиям, пояснил, что представленные истцом доказательства свидетельствуют об отсутствии интереса Гановичева В.Г. к жилому помещению, в котором он был зарегистрирован предыдущим собственником ОАО «Каменный карьер», поскольку Гановичев В.Г. фактически не вселялся в общежитие, не проживал в нем, какой-либо договор о предоставлении жилого помещения в общежитии Гановичеву В.Г. отсутствует.
Выслушав пояснения представителей сторон, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Судебным разбирательством установлено, что ответчик Гановичев В. Г. зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, на жительство с 07.05.1997г. по настоящее время (л.д.5, 16).
Согласно ответу ОАО «Каменный карьер» (л.дл.18) сведений о трудоустройстве Гановичева В.Г. в ОАО «Каменный карьер», а также о том, на каких условиях ему предоставлялось общежитие, и проживал ли он там, в ОАО «Каменный карьер» не имеется.
В соответствии со ст. 109 Жилищного кодекса РСФР, действовавшего в период предоставления жилого помещения ответчику, общежития использовались для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.
Согласно п.10 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 № 328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.
Согласно ст. 110 ЖК РСФСР другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Судом установлено, что собственником общежития, расположенного по адресу: <адрес>, с 11.09.2009г. является р.п. Горный Тогучинского района Новосибирской области, что подтверждается свидетельством № (л.д.8).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Гановичев В.Г. фактически в общежитие не вселялся, не проживал в нем (л.д.11), какой-либо договор пользования жилым помещением в указанном общежитии между Гановичевым В.Г. и ОАО «Каменный карьер» либо Администрацией р.п. Горный не заключался.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Гановичев В.Г. не приобрел права пользования жилым помещением в общежитии, принадлежащим в настоящее время истцу. Вместе с тем регистрация ответчика в указанном помещении ограничивает права истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, и является административным актом органа государственной власти. Вместе с тем, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу следует отказать, поскольку само решение суда о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением в общежитии – по <адрес>, уже является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, которое осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации рабочего поселка Горный Тогучинского района Новосибирской области удовлетворить частично.
Признать Гановичева В. Г. не приобретшим права пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Данное решение является основанием для снятия Гановичева В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в одного месяца со дня принятия решения.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь -