Дело № 2-158/2012
Поступило в суд 11.01.2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2012 года г. Тогучин
Тогучинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Демичевой Н.Ю.
При секретаре Платошечкиной Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеевой В. Н. и Макеева С. И. к Администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Макеева В.Н. и Макеев С.И. обратились в суд с иском к Администрации Киикского сельсовета Тогучинского района Новосибирской области о признании права долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что проживают в данном доме с 1985г., в свое время им дом предоставил колхоз Им. Чапаева. 19.02.2004г. колхоз передал дом в собственность ответчика. Истцы намерены его приватизировать, ответчик заключил с ними договор на передачу дома в собственность в порядке приватизации, но они не могут зарегистрировать свое право собственности, т.к. ответчик в свое время не зарегистрировал за собой право собственности на спорный жилой дом. В связи с чем, они обратились в суд.
Истцы Макеева В.Н. и Макеев С.И., их представитель по доверенности В.С.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель Администрации Киикского сельсовета в судебное заседание не явился, направил отзыв о том, что с исковыми требованиями истцов согласен, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.30).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица М.М.С. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменное согласие на то, что жилое помещение будет приватизировано только Макеевым С.И. и Макеевой В.Н. (л.д.26, 31).
Исследовав материалы дела, заслушав истцов, их представителя, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.Судебным разбирательством установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в доме по адресу: <адрес> (л.д.16).
Как следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) в муниципальную собственность Киикского сельсовета <адрес> от колхоза ЗАО «Киикское» были переданы в собственность объекты жилого фонда, в том числе жилой дом истцов.
Решением совета администрации Киикского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ определен адрес дома истцов - <адрес> (л.д.11).
В настоящее время данный дом, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципального имущества, стоит на балансе Администрации Киикского сельсовета (л.д.12).
С нанимателем Макеевой В. Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, членами семьи нанимателя указаны Макеев С. И. и М.М.С. (л.д.21-25).
Установлено, что своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения истцы не использовали, что подтверждается справками администрации Киикского сельсовета (л.д.17,18).
Согласно договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в порядке приватизации в общую долевую собственность Макеевой В. Н. и Макеева С. И. по ? в праве собственности за каждым (л.д.21).
Согласно информации Тогучинского отдела Технического центра учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по НСО от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 42,9 кв.м., жилую площадь – 30,5 кв.м. (л.д.13).
Учитывая вышеизложенное, а также то, что никто, кроме истцов, на спорное жилое помещение не претендует, ответчик и третье лицо прав истцов на жилой дом не оспаривают; ответчик передал дом в общую долевую собственность по договору; но поскольку своевременно муниципальным образованием Киикского сельского совета Тогучинского района Новосибирской области не было зарегистрировано право собственности на передаваемый дом, что в настоящее время лишает истцов возможности зарегистрировать свое право, то суд считает возможным признать за ними право общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Макеевой В.Н. и Макеева С.И. удовлетворить.
Признать за Макеевой В. Н. и Макеевым С. И. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 30,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд Новосибирской области.
Судья /подпись/ Демичева Н.Ю.
Копия верна.
Судья –
Секретарь –
Подлинник решения суда от 30 января 2012 года хранится в материалах гражданского дела №2-158/2012г., находящегося в Тогучинском районном суде Новосибирской области.
Решение вступило в законную силу «02» марта 2012 года.
Судья –
Секретарь-