№ 11-19/2011 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Тобольск 22 апреля 2011г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: судьи ЕГОРОВА Б.Д. при секретаре ТРОЯН С.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 11-19/2010 по апелляционной жалобе ЯМУКОВЫХ Р.Э. и С.Н. на решение мирового судьи судебного участка № г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: Ямуковой Р.Э. и Ямукову С.Н. удовлетворении исковых требований к Товариществу собственников ж <данные изъяты> о взыскании убытков, отказать. Взыскать с Ямуковой Р.Э. в пользу Товариществ собственников жилья <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>. Взыскать с Ямукова С.Н. в пользу Товариществ!] собственников жилья <данные изъяты> судебные расходы в размере <данные изъяты>. Товариществу собственников жилья <данные изъяты> в удовлетворен!) требований к Ямуковой Р.Э. и Ямукову С.Н. о взыскании компенсации за потерю времени, отказать. установил: Истцы обратились в суд с требованиями о взыскании убытков в размере <данные изъяты> и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, мотивируя свои требования тем, что как собственники нежилого помещения по адресу: <адрес> являются членами ТСЖ <данные изъяты> В 2008 году уплатили в ТСЖ <данные изъяты> денежные средства за текущий ремонт мест общего пользования, техническое обслуживание, за управление многоквартирным домом и процентный сбор в размере исковых требований. Считают, что денежные средства были уплачены в ТСЖ <данные изъяты> незаконно, поскольку данные платежи не были утверждены на общем собрании членов ТСЖ. Так же считают, что денежные средства не расходовались не текущий ремонт мест общего пользования, в связи, с чем им причинены убытки в размере исковых требований. Ямукова Р.Э. и ее представитель Бурова Л.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивают, пояснили, что текущий ремонт и управление многоквартирным домом подлежат оплате при доказанности факта обслуживания дома. Считают, что обслуживание дома не осуществлялось, что подтверждается актами из УВД. Ямукова Р.Э. с жалобами в ТСЖ на некачественное оказание услуг не обращалась. Считает, что процентный сбор взимается незаконно, поскольку данные платежи не были утверждены на общем собрании членов ТСЖ. Ямукова Р.Э. не согласна с требованиями о взыскании судебных расходов по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Ямуков С.Н. в судебное заседание не явился, был извещен. Представители ТСЖ <данные изъяты> Сердюк Т.В. - председатель ТСЖ, и Анисимова Л.Г., действующий на основании доверенности, иск не признали, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, пояснили, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги на 2008 год были утверждены на общем собрании членов ТСЖ, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, Из журнала регистрации заявок видно, что обслуживаются дома производилось, работы велись. Оплата процентного сбора за услуги банка была утверждена на общем собрании членов ТСЖ, что отражено в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Далее каждый год, в том числе и на 2008 год на общем собрании утверждалась смета доходов и расходов, в которую были включены и услуги банка. Просят взыскать с истцов судебные расходы по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> и расходы за фактическую потерю времени в размере <данные изъяты>. В 2008 году велись работы как по управлению, так по обслуживанию дома. Работали сантехник, электрик, техничка, дворник и др. Содержались в чистоте дворы, мусоропроводы, подъезды. Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение. С решением не согласны истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просят решение мирового судьи отменить и вынести новое решение в связи с тем, что общее собрание членов ТСЖ «Маяк» в 2008 году не проводилось, соответственно не утверждались перечни объема и качества услуг и работ. В 2007 году общее собрание также не проводили, размер обязательных платежей и взносов, в том числе платежей на техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома на 2008 год не устанавливали. О проведении собрания в 2007 году подлинные документы не предоставлены, представлена только копия протокола голосования. Факты проведения технического обслуживания и текущего ремонта имущества многоквартирного жилого дома в 2008 году не подтверждены. Общее собрание для решения вопроса об утверждении сбора в размере 1,5% за банковское обслуживание не проводилось. Квитанция, подтверждающая оплату услуг адвоката, не соответствует требованиям законодательства, выписана не в той форме. Представителем ТСЖ <данные изъяты> ФИО7, действующим на основании доверенности, представлены возражения, в которых он указывает, что в судебное заседание предоставлялись подлинные документы: протокол от ДД.ММ.ГГГГ., смета доходов и расходов, штатное расписание ТСЖ, плата за содержание и ремонт жилых помещений, все за 2008 год. Факт оказания услуг по техническому обслуживанию и техническому ремонту документами. Также были представлены подлинные документы, подтверждающие принятие решения по уплате процентной ставки за банковское обслуживание. Квитанция по оплате услуг адвоката выписана в соответствии с Законом РФ «О бухгалтерском учете». В судебном заседании истцы, представитель Ямуковой Р.Э. - Кириллов В.Ю., действующий на основании заявления, на доводах апелляционной жалобы настаивают, по основаниям, в ней изложенным. Представитель ТСЖ «Маяк» - Шамшура В.И. с апелляционной жалобой не согласен, считает решение не подлежащим отмене. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным. При вынесении решения мировой судья исходил из следующего. Как установлено в судебном заседании ТСЖ «Маяк» объединяет многоквартирные жилые дома № в <адрес>. Ямукову С.Н. и Ямуковой Р.Э. принадлежит нежилое помещение, площадью 92,5 кв. м, по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Счетами с января по декабрь 2008 года подтверждается, что истцами было уплачено за текущий ремонт мест общего пользования, управление МКД и процентный сбор на сумму <данные изъяты> Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В соответствии с п. 3 ст. 148 ЖК РФ, в обязанности правления товарищества собственников жилья входят составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения. На основании ч. 3 ст. 150 ЖК РФ, ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Подлинные протоколы № общего собрание членов ТСЖ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ <данные изъяты> штатного расписания, платы за содержание и ремонт помещений на 2008г.; № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении отчета о финансовой деятельности за 2008г., сметы расходов и доходов, штатного расписания, тарифов на коммунальные услуги на 2009 г.; протоколы собрания жильцов обслуживаемых домов, заседания правления о введении полуторапроцентной ставки за банковское обслуживание были представлены в судебное заседание. При рассмотрении дела по первой инстанции были представлены надлежаще заверенные копии. В этой части суд считает доводы истцов необоснованными. Ямукова Р.Э. ранее с заявлением об отмене решений общего собрания, жалобами на некачественное техническое обслуживание не обращалась, каких-либо конкретных претензий по ненадлежащему техобслуживанию ей не заявлено, следовательно, техническое обслуживание производилось, что также подтверждается документально актами технического состояния, на отключение систем теплоснабжения, включения в работу систем отопления, выпиской из журнала заявок. То обстоятельство, что при проведении проверок бухгалтерской документации были выявлены финансовые нарушения в деятельности ТСЖ, не опровергают факта оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту. Таким образом, мировым судьей обоснованно сделан вывод о соответствии взимании с истцов платы за техническое обслуживание и процентной ставки банка требованиям жилищного законодательства в связи с чем им отказано в удовлетворении основных требований о взыскании убытков и производных - о взыскании процентов за пользование чужими средствами. Суд не находит оснований для отмены решения и в части взыскания оплаты юридических услуг, так как форма квитанции утверждена Тюменской областной коллегией адвокатов. Факт невнесения денег в кассу адвокатского образования в суде не доказан. Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, суд определил: Решение мирового судьи судебного участка № г. Тобольска по делу № по иску ЯМУКОВЫХ Р.Э. и С.Н. оставить без изменения; апелляционную жалобу без удовлетворения. Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья Б.Д. ЕГОРОВ