№2-1020/2010

г.Тобольск 5 июля 2010г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

С участием прокурора Емельяновой М.В.

при секретаре Шишкиной М.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по 2- 1020 по иску Полозовой Надежды Васильевны к Полозову Игорю Олеговичу о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о выселении ответчика из квартиры Номер обезличен ... в Номер обезличен микрорайоне г.Тобольска из за невозможности совместного проживания без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик является нанимателем, зарегистрирован в квартире. На протяжении длительного времени нарушает правила совместного проживания и создает условия для невозможного проживания в квартире, постоянного находится в запоях, скандалит, нигде не работает. Предупрежден собственником о возможности выселения, но меры общественного воздействия безрезультатны.

В суде истец на иске настаивает.

Ответчик Полозов И.О. в суд не явился, извещен.

Заслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от Дата обезличенаг. подтверждается, что истец является собственником квартиры Номер обезличен ... в Номер обезличен микрорайоне г. Тобольска.

Согласно справки ОАО ТРИЦ о регистрации по месту жительства от Дата обезличенаг., выписки из лицевого счета и копии поквартирной карточки ответчик Полозов И.О. зарегистрирован и проживает в квартире Номер обезличен ... в Номер обезличен микрорайоне г.Тобольска.

Свидетели ФИО6, ФИО5 в суде подтвердили, что

Ответчик проживает с родителями, в том числе с истцом в кВ. Номер обезличен ... в Номер обезличен микрорайоне г. Тобольска, на протяжении многих лет страдает запоями, бичует, в квартире появляется ночью, мешает отдыхать истцу, ведет себя агрессивно, в ночное время в квартире шум, оскорбляет истца нецензурной бранью. На заботу родителей не реагирует.

Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения.

Таким образом, в суде установлен факт нарушения правил совместного проживания ответчиком, выражающийся в том, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы в ночное время в квартире истца, оскорбляет истца.

Суд считает возможным применить по аналогии ч. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Однако, суду не представлено доказательств, что ответчик предупреждался о необходимости устранить нарушения правил совместного проживания в квартире.

В иске о выселении ответчика истцу следует отказать. Предупредить ответчика о недопустимости нарушения правил совместного проживания и возможного выселения без предоставления другого жилого помещения в случае продолжения нарушения правил совместного проживания. Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Полозовой Надежды Васильевны к Полозову Игорю Олеговичу о выселении отказать.

Предупредить Полозова Игоря Олеговича о недопустимости нарушения правил совместного проживания и возможного выселения без предоставления другого жилого помещения из кВ. Номер обезличен ... в Номер обезличен микрорайоне г. Тобольска в случае продолжения нарушения правил совместного проживания.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

...

...

...

...

Судья Л.Г. Сотниченко