№ 2-1264/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 июля 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Кориковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асхадуллиной Альфриды Тимербаевны, Асхадуллина Хазинура Нурлызяновича к Администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Асхадуллина А.Т., Асхадуллин Х.Н. обратились в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Номер обезличен микрорайон, ..., квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже встроенного шкафа, в результате чего площадь снесенного шкафа и части коридора вошли в площадь жилой комнаты; устройства дверного проема между коридором и жилой комнатой в панельной несущей стене шириной 0,8 м; демонтаже части перегородки между коридором и жилой комнатой - переносе дверного проема; заложен дверной проем между комнатами.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по указанному адресу. В данном жилом помещении, без оформления необходимых документов, была произведена перепланировка, соответственно и акт приемочной комиссии получить в данный момент невозможно, и в соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка является самовольной. Представленными заключениями подтверждается, что техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры исправное, отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций. Данная самовольная перепланировка квартиры, в т.ч. усиление внутренней стеновой панели, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям СанПиН, требованиям норм и правил пожарной безопасности. Перепланировка произведена истцами в границах принадлежащего им жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, письменным заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО4, действуя по доверенности от Дата обезличена г., требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Администрации г. Тобольска ФИО5, действуя по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Номер обезличен микрорайон, ... «А», квартира Номер обезличен являются Асхадуллин Хазинур Нурлызянович, Асхадуллина Альфрида Тимербаевна.

Также судом установлено, что истцами была произведена перепланировка принадлежащего им жилого помещения.

В результате перепланировки жилого помещения произведен демонтаж встроенного шкафа, между коридором и жилой комнатой устроен дверной проем в панельной несущей стене шириной 0,8 м; произведен демонтаж части перегородки между коридором и жилой комнатой и тем самым перенесен дверной проем; заложен дверной проем между жилыми комнатами.

Изложенные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г., пояснениями представителя истца, техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена г., техническим паспортом, составленным по состоянию на Дата обезличена г., кадастровым паспортом, составленным Дата обезличена г., отчетом МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство» Номер обезличен от Дата обезличена г., справкой МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство» о состоянии усиления внутренней стеновой панели от Дата обезличена г. Номер обезличен.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как установлено судом из технических и кадастрового паспортов, объяснений представителей сторон, согласование перепланировки с органом местного самоуправления не производилось, следовательно, перепланировка является самовольной.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Из отчета МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство» Номер обезличен от Дата обезличена г. по результатам визуального обследования технического состояния квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Номер обезличен микрорайон, ... следует, что на момент обследования квартиры перепланировка выполнена с отступлением от проектной документации, что не допустимо. Техническое состояние несущих конструкций данной квартиры - ограниченно-работоспособное, существуют повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкции, но на момент обследования не угрожающих безопасности и обрушению; требуется усиление.

Согласно справке о состоянии усиления внутренней стеновой панели МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство» от 04.06.2010 г. № 436 после перепланировки квартиры Номер обезличен в панельном девятиэтажном жилом доме на четвертом этаже по адресу: г.Тобольск, Номер обезличен микрорайон, ..., проведено усиление стеновой панели в соответствии с проектной документацией. Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций квартиры исправное, отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности конструкций. Перепланировка квартиры, в т.ч. усиление внутренней стеновой панели, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может эксплуатироваться по назначению, квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

Сообщением ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области от 10.06.2010 г., экспертным заключением Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» от 21.06.2010 г. № 700 подтверждается, что жилое помещение после перепланировки не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что права и законные интересы других лиц произведенной перепланировкой нарушены не были, обстоятельств, свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью граждан не установлено, что соответствует требованиям, установленным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Доказательства, опровергающие доводы истцов и их представителя суду не представлены.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, город Тобольск, Номер обезличен микрорайон, ..., квартира Номер обезличен, в перепланированном состоянии, которое заключается в демонтаже встроенного шкафа, в результате чего площадь снесенного шкафа и части коридора вошли в площадь жилой комнаты; устройстве дверного проема между коридором и жилой комнатой в панельной несущей стене шириной 0,8 м; демонтаже части перегородки между коридором и жилой комнатой - переносе дверного проема; закладке дверного проема между комнатами.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Баранцева