№2-1112/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 06 июля 2010г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1112 по иску Макаренко ... к Администрации г.Тобольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: г. Тобольск пер.... ... ... в перепланированном состоянии. Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. истец является собственником жилого помещения по адресу: г.Тобольск переулок ... ... .... В данной квартире без оформления необходимых разрешительных документов истец выполнил перепланировку жилого помещения. Перепланировка включает в себя следующие работы: расширение ванной комнаты за счет части площади коридора путём переноса перегородок. Магистральные стояки дома и вентиляция при данной перепланировке не затрагиваются, выполняется ремонт внутренней разводки к санприборам. При устройстве пола в ванной под стяжку закладывается гидроизоляция из 2-х слоев рубероида на битумной мастике, с заводом его на стены не менее 10 см и слой звукоизоляции из влагостойкой ДВП.

Перепланировка была проведена ООО «Аркон», имеющую свидетельство от Дата обезличенаг. о допуске к видам работ по подготовки проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Для сохранения жилого помещения в перепланированном состояния истец обратился в Городскую межведомственную комиссию Администрации г.Тобольска, где ему было отказано в согласовании существующей перепланировки.

В суд истец не явился, извещен.

В суде представитель истца на иске настаивает.

Представитель Администрации г.Тобольска в суде не возражает против требований истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьёй 26 ЖК РФ определяется порядок проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Копией Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличенаг. и Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. подтверждается, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... переулок ... ... ....

Согласно техническому заключению ООО «Аркон», проекту перепланировки квартиры перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу г. Тобольск пер. ... ... ... соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», Номер обезличенФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.Дата обезличена-07 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям». Перепланировка заключается в расширении ванной комнаты за счет части площади коридора путём переноса перегородок. Магистральные стояки дома и вентиляция при данной перепланировке не затрагиваются, выполняется ремонт внутренней разводки к санприборам. При устройстве пола в ванной под стяжку закладывается гидроизоляция из 2-х слоев рубероида на битумной мастике, с заводом его на стены не менее 10 см и слой звукоизоляции из влагостойкой ДВП.

Данная перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, это не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом.

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по г. Тобольску Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Тюменской области от Дата обезличенаг. при проведённой перепланировке в ... ... по ... г. Тобольска планировочные решения по состоянию на Дата обезличенаг. не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека -филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения в г. Тобольске Дата обезличенаг. дано экспертное заключение по перепланировке указанного выше помещения, согласно которому перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

Штампом «объект самовольно перепланирован» на техническом паспорте на указанную квартиру подтверждается, что перепланировка выполнена без разрешительных документов.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа городской межведомственной комиссии от Дата обезличенаг. следует, что истец самовольно перепланировал жилое помещение.

В суде установлено, что это не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поэтому, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 26,29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру Номер обезличен ... по ... г. Тобольска Тюменской области, которое включает в себя:

расширение ванной комнаты за счет части площади коридора путём переноса перегородок.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

...

...

Решение вступило в законную силу 17 июля 2010г.

...

Судья Л.Г. Сотниченко