г.Тобольск 16 июля 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего Судьи Сотниченко л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Набиевой ... к Минину ... о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тобольск ... ... ....

Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения по договору купли-продажи от Дата обезличенаг. заключенному со ФИО3 Прежним собственником жилого помещения до ФИО3, А.С. являлся Минин П.Д. После заключения с ним договора купли-продажи ответчик выехал из спорного жилого помещения со всеми членами семьи и вещами. Однако сохранил регистрацию в спорном жилом помещении. Тем самым нарушает права истца как собственника, поскольку ежемесячно на него производят начисления на оплату за жилье и коммунальные услуги, которые истец производит сама.

Истец в суде на иске настаивает.

Ответчик Минин П.Д. в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Договором купли-продажи от Дата обезличенаг. и Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. подтверждается, что Набиева А.Х. является собственником жилого помещения по адресу: г.Тобольск ... ... квартира 2.

Копией поквартирной карточки и справкой ОАО ТРИЦ от Дата обезличенаг. о регистрации по месту жительства, выпиской из лицевого счета на указанную квартиру подтверждается, что в квартире на регистрационном учете до настоящего времени стоит ответчик Минин П.Д. с Дата обезличенаг.

Согласно сообщения МРО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске Минин П.Д. зарегистрирован по адресу: г.Тобольск ... ... ....

Свидетели Луканины в суде подтвердили, что проживают рядом в квартире с истцом с 1995г., ответчика в квартире истца никогда не видели, он там не проживает, не появлялся и не претендовал на квартиру.

Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу согласно ч.2 ст.292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Ответчик, заключая договор купли-продажи квартиры распорядился своей собственностью и передал следующему собственнику как покупателю все права, принадлежащие ему как собственнику, в том числе и право пользования. Тем самым, право пользования жилым помещением в квартире истца у ответчика прекратилось.

Поскольку, право пользования квартирой истца у ответчика прекратилось и он выехал на новое место жительства, то требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Минина ... прекратившим право пользования жилым помещением ... г. Тобольска Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

...

Решение вступило в законную силу 27 июля 2010 года

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1203/2010 и хранится в Тобольском городском суде.

Судья Л.Г. Сотниченко