г.Тобольск 20 июля 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ... к Лымарь ..., несовершеннолетней ФИО3 в лице матери Лымарь ... о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тобольск ... ... .... Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем указанного жилого помещения по договору коммерческого найма от Дата обезличенаг. По просьбе друга ФИО6 Дата обезличенаг. разрешил прописать в своей квартире Лымарь Е.Д. для трудоустройства на работу, которая не имела регистрацию в г.Тобольске. Однако в спорное жилое помещение не вселялась, а проживала совместно с ФИО6 по адресам: ... ... ...; ..., .... С 2007года переехали в квартиру матери ФИО6 - ФИО5по адресу: .... ... .... Дочь ФИО3 Дата обезличена г.рождения также прописана по адресу: ... ... ..., но без согласия Зайцева Ю.Н., однако с рождения и по настоящее время наблюдается в детской поликлинике по участку в ... микрорайоне.

Из-за того, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, истец не может оформить субсидию на квартплату; встать на учёт нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также не имеет права поменять коммерческий найм на социальный. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Поскольку ответчики зарегистрированы, но фактически в квартиру не заселялись и не проживали, оплату за жилье и коммунальные услуги не производили, то они не приобрели самостоятельного права на жилое помещение.

Истец в суд не явился, извещен.

Представитель истца в суде на иске настаивает.

Ответчик Лымарь Е.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в суде иска не признала, показала, что истец сам предложил ей зарегистрироваться у него в квартире, действительно в квартиру не вселялась, только зарегистрировала в ней родившуюся дочь, проживали с супругом по другим адресам. В отсутствие истца досматривали за его квартирой.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Из копии договора коммерческого найма жилого помещения в муниципальном фонде г.Тобольска от Дата обезличенаг. следует, что истцу предоставлено жилое помещение по адресу: г.Тобольск ... ... А ... на состав семьи в количестве 1 человека.

Копией поквартирной карточки на указанную квартиру, справкой о регистрации по месту жительства и выпиской из лицевого счета подтверждается, что в квартире на регистрационном учете до настоящего времени стоят ответчики Лымарь Е.Д. с 24.06.2002г. и её дочь ФИО3 Дата обезличенаг. и производят на них начисление за коммунальные услуги.

Распоряжением Номер обезличен Администрации г.Тобольска от Дата обезличена Зайцеву Ю.Н. отказано в заключении договора социального найма и из выписки из протокола Номер обезличен комиссии по жилищным вопросам администрации г.Тобольска от Дата обезличена отказано в постановке на учёт для предоставления жилого помещения по договору социального найма, т.к. не предоставлены предусмотренные ч.1 ст.52 ЖК РФ документы на всех членов семьи. Тем самым усматривается нарушение прав истца регистрацией ответчиков в его жилом помещении.

Справкой УУМ межмуниципального УВД «Тоблольское» от Дата обезличена. подтверждается, что по адресу: г.Тобольск ... ... проживает Зайцев Ю.Н. один, Лымарь Е.Д. и ФИО3 по этому адресу не проживают.

Свидетели ФИО9, ФИО8, ФИО7, ФИО6 в суде подтвердили, что действительно истец проживал и заселился по адресу: г.Тобольск ... ... ... один, ответчик в квартиру не заселялась и не проживала в ней, проживала совместно со своим супругом, за квартирой истца досматривали и оплачивали жилье, когда истец выезжал к родителям из города.

Показания свидетелей последовательны, не вызывают у суда сомнения.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы, но фактически не вселялись и не проживали в спорном жилом помещении, коммунальные платежи и содержание квартиры оплачивали до настоящего времени только в связи с отсутствием истца и сохранением регистрации в спорном жилом помещении.

То обстоятельство, что ответчики другого жилья не имеют значения для разрешения данного спора не имеет. Своим правом на вселение и проживание в квартире с 2002г. по 2006г., когда дом был признан аварийным и подлежащим сносу ответчик Лымарь Е.Д. не воспользовалась.

Поскольку регистрация в силу специфики правовой природы является административным актом и не влечет возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений, пребывание на регистрационном учете в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Других доказательств суду не представлено.

Иск о признании ответчиков Лымарь Е.Д. и ФИО3 не приобрётшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Лымарь ..., несовершеннолетнюю ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Тобольск ... ... ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

...

...

Решение вступило в законную силу 31 июля 2010г.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1233/2010 и хранится в Тобольском городском суде.

Судья Л.Г. Сотниченко