№2-1285/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 июля 2010г. Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего Судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Шишкиной М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2 1285 по иску Слюсарева ... к Трухину ... о разделе имущества, находящегося в долевой собственности, выделе из него доли

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о разделе в натуре жилого дома Номер обезличен по ... ... г. Тобольска с выделением ему 2\3 доли дома в собственность в натуре общей площадью 42,6 кв. м.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена является собственником 2/3 указанного дома. Собственником 1/3 доли дома является ответчик.

Решением мирового судьи г. Тобольска от 4 мая 2006г. принадлежащая ответчику доля дома была выделена в натуре из общей долевой собственности в размере 21,4 кв.м общей площади. Судьба же его доли указанным решением не была разрешена.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении в собственность земельного участка, для чего необходимо выделить его долю из общей долевой собственности на дом в натуре.

В суд истец не явился, извещен.

Представитель истца в суде на иске настаивает, просит выделить в отдельное домовладение помещения 1,2,3,4 жилого дома указанные в техническом паспорте объекта от 25 декабря 2007г.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Представитель ответчика в суде с иском не согласна, поскольку, ответчик считает, что выделение невозможно ввиду общей стены, разделяющей части дома, занимаемые сторонами.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным истцу 6 апреля 2010г., договором купли-продажи доли жилого дома от 30 марта 2010г. и передаточным актом к нему, подтверждается право собственности истца на основании договора купли-продажи от 30 марта 2010г. на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... ... г. Тобольска.

Решением мирового судьи г. Тобольска от 4 мая 2006г. подтверждается, что принадлежащая ответчику доля дома была выделена в натуре из общей долевой собственности в размере 21,4 кв.м общей площади. Судьба доли истца указанным решением не была разрешена, в связи с неоформлением прав наследования прежним собственником доли.

Согласно ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы от 20 июля 2010г. Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» раздел дома сторон в натуре с учетом их долей в праве собственности на дом, возможен. Дом фактически разделен на 2 самостоятельные части, которые являются пригодными для проживания и имеют отдельные входы в части домовладения. Части с друг другом не сообщаются. Жилой дом пригоден для жилья.

В общей долевой собственности Слюсарева В.В. находится 2/3 доли, что соответствует площади 42,5 кв. м от жилого дома, фактически занимает указанную площадь. В общей долевой собственности Трухина Б.Н. находится 1/3 доля, что соответствует площади 21,4 кв. м, фактически занимает указанную площадь.

Выдел в натуре имущества в соответствии с долями сособственников возможен в соответствии с фактическим разделом.

Поэтому, доводы представителя ответчика о том, что при наличии общей стены между частями дома выдел доли невозможен в натуре, не могут быть приняты судом во внимание.

Поскольку, указанным решением мирового судьи спорное домовладение было фактически разделено в натуре, раздел возможен в соответствии с фактическим разделом, суд считает возможным выделить в отдельное домовладение долю истца.

Других доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выделить в натуре в отдельное домовладение 2/3 доли в праве общей долевой собственности и передать в собственность Слюсарева ... части жилого помещения под номером 1,2,3,4 указанные в техническом паспорте объекта от 25 декабря 2007г. дома Номер обезличен по ... ... г. Тобольска Тюменской области общей площадью 42,5 кв. м, прекратив его право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Взыскать с Трухина ... в пользу Слюсарева ... расходы по оплате государственной пошлины 2 555 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

...

...

Решение вступило в законную силу 10 августа 2010г.

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1285/2010 и хранится в Тобольском городском суде.

Судья Л.Г. Сотниченко