Дело №2-1182/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 14 июля 2010г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Кучинской Е.Н. при секретаре Толмачевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малькова ИО к администрации г.Тобольска о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Мальков О.Ю. обратился в суд с иском к ответчику, просит обязать администрацию г.Тобольска заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... В обоснование исковых требования указал, что на основании ордера Номер обезличен, выданного администрацией г.Тобольска Дата обезличена является нанимателем комнаты 36к по вышеуказанному адресу, однако в заключении договора социального найма на данное жилое помещение ему было отказано. Истец считает отказ администрации г. Тобольска незаконным, так как он был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрел право на жилье, которое сохраняется в течение всего периода нахождения в местах лишения свободы. Истец в суд не явился, согласно имеющейся в материалах дела справке от Дата обезличена отбывает наказание в местах лишения свободы. В судебном заседании представитель истца ФИО., действующая на основании доверенности от Дата обезличена на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - администрации г.Тобольска против удовлетворения требований не возражает. Заслушав пояснения участвующих в деле лиц и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Тобольска от Дата обезличена общежитие Номер обезличен, в том числе комната Номер обезличен по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... микрорайон являются муниципальной собственностью. Копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена подтверждается, что Малькову ИО предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: г.Тобольск, .... Из копии поквартирной карточки на комнату Номер обезличенк, по адресу: г.Тобольск, ... следует, что нанимателем указанного жилья является Мальков ИО зарегистрирован с Дата обезличена года, данное обстоятельство также подтверждается отметкой о регистрации в паспорте гражданина РФ Малькова ИО. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг по адресу: г.Тобольск, ... открыт на имя Малькова ИО., что подтверждается выпиской из лицевого счета. Суд приходит к выводу, что истец занимает комнату Номер обезличен, по адресу: г.Тобольск, ... на условиях договора социального найма. В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Следовательно, временное отсутствие истца, являющегося нанимателем жилого помещения на основании ордера, не может являться основанием к отказу в заключении договора социального найма. Распоряжением администрации г.Тобольска от Дата обезличена Номер обезличен Малькову О.Ю. в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тобольск, ..., было отказано на основании ст. 67 Жилищного кодекса РФ и ст. 17 Закона Тюменской области от 07.10.1999г. №137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области". Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но не определены основания для отказа в заключении договора социального найма. В соответствии со ст. 17 Закона Тюменской области от 07.10.1999г. №137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области" жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации... Поскольку истцу уже было предоставлено спорное жилое помещение, выдан ордер Номер обезличен от Дата обезличена ссылка на ст. 17 упомянутого Закона является неправомерной. Представитель истца пояснил, что, возможно, отказ был связан с тем, что занимаемое истцом помещение является нежилым. По сообщению Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. Номер обезличенФ-72-1018/993 комната Номер обезличен, расположенная по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... при первичной инвентаризации объекта, значилась кухней. Из сообщения МУ «Имущественная казна г.Тобольска» от Дата обезличенаг. Номер обезличен следует, что по данным технического паспорта, изготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Тюменского филиала Тобольского городского отделения от Дата обезличенаг. комната Номер обезличен, в жилом доме № ...., г.Тобольска является жилой. Доказательств подтверждающих, что данное нежилое помещение переведено в жилое в установленном законом порядке, суду не представлено. Между тем, в соответствии со ст. 23 ФЗ от 30 марта 1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года было предоставлено помещение, расположенное по адресу: г.Тобольск, ..., отвечающее признакам жилого. В силу ч. ч. 1, 2 ст. 23 ЖК РФ, перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Следовательно, осуществление перевода нежилого помещения в жилое, сбор необходимых документов не является обязанностью Малькова О.Ю. При таких обстоятельствах отказ администрации г.Тобольска в заключении с истцом договора социального найма занимаемого им для проживания помещения является неправомерным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине. РЕШИЛ: Обязать администрацию г.Тобольска заключить с Мальковым ИО договор социального найма комнаты Номер обезличен находящейся по адресу: Тюменская область г.Тобольск, ... Взыскать с администрации г.Тобольска в пользу ФИО 200 (Двести) рублей расходов по государственной пошлине. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья подпись Е.Н. Кучинская Решение вступило в законную силу 27.07.2010г.