Дело №2-1199/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 07 июля 2010 года Мотивированное решение составлено 12 июля 2010г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Кучинской Е.Н., при секретаре Толмачевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестаковой ... в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО с требованием к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тобольск, .... Требования мотивирует тем, что проживала со своим дедом ФИО и 04.05.1990г. была прописана в квартире по указанному адресу, 19.05.1993г. ФИО умер, после его смерти она осталась проживать в спорной квартире. В 2006г. с разрешения жилищной комиссии были зарегистрированы её дети ФИО и ФИО В настоящее время в связи со сносом дома и переселением жильцов возникла необходимость признания права пользования спорным жилым помещением, так как ордер на квартиру не выдавался и договор социального найма не заключался. В судебном заседании истица требования уточнила, просит признать права пользования жилым помещением расположенным по адресу: г.Тобольск, ... на условиях договора социального найма. Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от 17.03.2010г., жилой дом Номер обезличен по адресу: ... г.Тобольск является муниципальной собственностью г.Тобольска. В силу ст. 43 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения правоотношений, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов. Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. В договора найма жилого помещения от 09.06.1975г., заключенного между управлением домами Тобольской биофабрики и ФИО имеется отметка о предоставлении в пользование нанимателя ФИО и членов его семьи трехкомнатной квартиры по адресу: г.Тобольск, ... на основании решения исполкома от 08.04.1975г. № 135 и ордера № 424 от 04.04.1975г. На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Согласно копии домовой книги и поквартирной карточки Шестакова Р.С. (ФИО) зарегистрирована по адресу: г.Тобольск, ... с 04.05.1990г. в качестве члена семьи - внучки нанимателя, ФИО и ФИО с 10.02.2006г. Наличие родственных отношений между истицей и умершим ФИО подтверждается копиями свидетельства о рождении ФИО, свидетельства о рождении Маметовой Р.С., свидетельства о расторжении брака с ФИО Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО суду показала, что ранее проживала в квартире Номер обезличен с истицей в одном подъезде дома Номер обезличен, данный дом был ведомственным, дед истицы ФИО работал на Биофабрике и ему предоставили трехкомнатную квартиру Номер обезличен в этом доме, затем ФИО попросили обменять квартиру и 1986г. он стал проживать в квартире Номер обезличен в этом же доме. Истица - внучка ФИО, проживала с ним в этой квартире, проживает по настоящее время. Из показаний свидетеля ФИО следует, что она проживала в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., в 1975-1976г.г. её бабушке предоставили двухкомнатную квартиру Номер обезличен, а деду истицы ФИО предоставили трехкомнатную квартиру Номер обезличен, но так как у бабушки семья была 4 человека, а ФИО был один, бабушка написала заявление на Биофабрику и они поменялись квартирами. Ордер на квартиру Номер обезличен не переоформлялся. Показания свидетелей последовательны, у суда нет оснований не доверять им. Указанный свидетелями факт обмена жилых помещений между ФИО и ФИО установлен вступившим в законную силу решением Тобольского городского суда от Дата обезличена. Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Судом установлено, что ордер на жилое помещение по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... Шестаковой Р.С. и членам её семьи не выдавался, однако, они вселены не самоуправно - с согласия нанимателя ФИО, получившего жилое помещение в установленном законом порядке. ФИО умер 19.05.1993г., что подтверждается копией свидетельства о смерти (а/з Номер обезличен от 21.05.1993г.) Решением Тобольского городского суда от 14.03.1994г. В удовлетворении иска биофабрике к ФИО (Шестаковой) ИО о признании утратившей право на жилое помещение и выселении без предоставления другого жилого помещения было отказано. В силу ст. 40 Конституции России каждый гражданин имеет право на жилище. Отсутствие надлежащего ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя по договору социального найма. Выпиской из лицевого счета от 09.06.2010 года подтверждается, что начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся на имя Шестаковой ИО значащейся квартиросъемщиком, с учетом проживания трех человек. В соответствии со ст. 675 ГК РФ, переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Следовательно, после передачи дома Номер обезличен по ул. ... г.Тобольска в муниципальную собственность, жилищные права Шестаковой ИО. и членов её семьи на спорное жилое помещение не изменились. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шестаковой ..., ФИО, ФИО право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Тобольск, ул. ... ..., ..., ... на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья подпись Е.Н. Кучинская Решение вступило в законную силу 23.07.2010г.