Дело № 2-1198/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 08 июля 2010г. Мотивированное решение составлено 12 июля 2010г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Кучинской Е.Н., при секретаре Толмачевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой ... к администрации г.Тобольска о признании права собственности на самовольно реконструированное строение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на самовольно реконструированное одноэтажное строение, общей площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: ..., .... Требования мотивирует тем, что в мае 2002г., приобрела у ФИО гараж и вступила в гаражный кооператив ... в 2005г. самовольно произвела реконструкцию гаража, в результате площадь гаража увеличилась. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Заявлением от 07.07.2010г. истица требования уточнила, просит признать право пользования на самовольно реконструированное одноэтажное строение, общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: г.Тобольск, .... В суд истица не явилась, просит рассмотреть дело без её участия. Представитель истца Шаргин ИО действующий на основании доверенности от 05.05.2010г. на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска против удовлетворения требований не возражает. Представитель третьего лица - ГСК ... требования истца поддерживает. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, к следующему. На основании решения Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от 27.06.1978г. № 264 был создан гаражно-строительный кооператив «Березка» для строительства 100 гаражей в районе телевизионной вышки в г.Тобольске. В 1989, 1990, 1997г. ГСК ... дополнительно предоставлялись земельные участки для строительства гаражей, что подтверждается копиями решений Исполнительного комитета Тобольского городского Совета народных депутатов от 27.06.1989г. № 265.5, от 30.01.1990г. №42.18, распоряжения Главы г.Тобольска от 08.07.1997г. №1095. По договору купли-продажи гаража от 30.05.2002г. Федорова ИО купила у ФИО гараж Номер обезличен, расположенный в ГСК ... г.Тобольска, общей площадью 19 кв.м. Приказом № А-892/10 от 26.03.2010г. Комитета Градостроительной политики Администрации г.Тобольска гаражу, расположенному в ГСК ... по ... г.Тобольска присвоен адрес: Тюменская область, г.Тобольск, ... Справкой от 02.07.2010г. № 226, подписанной председателем ГСК «Березка» подтверждается, что Федорова ИО является членом ГСК ... с 29.08.2002г., ей принадлежит гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Тобольск, .... Из материалов дела: копии договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права, технического паспорта видно, что площадь гаража, принадлежащего истице, увеличилась до 42,2 кв.м. Поскольку перед реконструкцией гаража Федорова ИО как поясняет ее представитель, не получила необходимое разрешения, следовательно реконструированное строение является в силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой. Свидетель ФИО показал, что владеет смежным по задней стенке гаражом, ранее между гаражами находилась полоса незастроенной земли, где скапливался мусор, и куда стекали дождевые и талые воды, что приводило к разрушению фундаментов гаражных блоков, поэтому с разрешения председателя кооператива собственниками и владельцами длина гаражей была увеличена, задние стены стали смежными. Претензий к Федоровой ИО не имеет. Указанные обстоятельства подтверждены председателем ГСК ... пояснившего, что в ином порядке использовать землю между гаражными блоками не представлялось возможным, поэтому в целях соблюдения санитарных норм и избежания разрушения строений, было решено соединить гаражные блоки, увеличив площади гаражей. Согласно отчету МУП г.Тобольска «Архитектура и градостроительство» от 04.05.2010г. №770 гараж представляет собой помещение в блоке гаражей, общей площадью по внутреннему обмеру 42,2 кв.м., техническое состояние конструкций данного объекта исправное, отсутствуют видимые дефекты и повреждения, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности. Таким образом, гараж Номер обезличен расположенный по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ..., не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению. На основании изложенного, учитывая, что реконструкция гаража произведена в пределах земельного участка, отведенного для строительства и эксплуатации гаражей, в ином порядке использовать земельный участок, занятый под реконструированным строением ГСК ... не намерен в связи с отсутствием такой возможности, что представителем ответчика не оспаривается, суд пришел к выводу удовлетворении иска. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать за Федоровой ... право собственности на самовольно реконструированное строение, общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, .... Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский городской суд. Судья подпись Е.Н. Кучинская Решение вступило в законную силу 23.07.2010г.