№ 2-1310/2010 РЕШЕНИЕ г. Тобольск 16 августа 2010 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В. при секретаре Кориковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Газиева ИО к Газиевой ИО о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Газиев ИО обратился в суд с требованием о признании Газиевой ИО утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора дарения от Дата обезличена В квартире зарегистрирована ответчик, бывшая супруга отца, брак между ними расторгнут Дата обезличена Соглашения между истцом и ответчиком на право пользования жилым помещением не было, следовательно считает, что ответчик утратила право пользования указанной квартиры с момента расторжения брака с бывшим собственником квартиры - отцом истца. Истец неоднократно предлагал ответчику освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета, Дата обезличена истец направил в адрес ответчика письменную претензию с требованием освободить принадлежащую ему квартиру в срок до Дата обезличена и Дата обезличена ответчик освободила квартиру, переехала на новое постоянное место жительства, вывезла все свои вещи, но отказалась подать заявление о снятии с регистрационного учета и оформить в установленном законом порядке регистрацию по месту действительного проживания, указанные действия ответчика нарушают права истца, как собственника по свободному владению, пользованию и распоряжению своей собственностью - квартирой. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи за ответчика. В судебное заседание истец Газиев ИО не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке. Представитель истца ФИО, действуя по доверенности от Дата обезличена требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Газиева ИО иск не признала, пояснила, что спорная квартира является общим имуществом супругов, решением суда произведен ее раздел, ей присуждена денежная компенсация в размере половины стоимости квартиры, согласна сняться с регистрационного учета, но только после того как ей выплатят указанную сумму. Также пояснила, что выехала из квартиры Дата обезличена вынужденно, поскольку опасалась за свою жизнь. Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, допросив свидетеля, и, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... Дата обезличена собственником указанного жилого помещения является Газиев ИО что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена Газиева ИО состояла в зарегистрированном браке с отцом истца Газиевым ИО брак прекращен Дата обезличена что следует из копии свидетельства о расторжении брака, объяснений ответчика, показаний свидетеля ФИО Согласно копии поквартирной карточки и справки о регистрации по месту жительства от Дата обезличена в квартире по адресу: г. Тобольск, ... Дата обезличена по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик Газиева ИО В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в частности принадлежащим ему жилым помещением (ст. 30 ЖК РФ). В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и иные граждане, в том числе и проживающие совместно с собственником без регистрации брака, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Однако часть 4 статьи 31 ЖК РФ к данным правоотношениям, по мнению суда, не применима. В соответствии со статьей 196 ГПК РФ при принятии решения суд определяет, какой закон должен быть применен по данному делу. Из представленной суду копии решения Тобольского городского суда от Дата обезличена принятого по иску Газиевой ИО к Газиеву ИО о разделе совместно нажитого имущества супругов, установлено, что квартира, находящаяся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... являлась совместной собственностью супругов Газиевой ИО. и Газиева ИО В указанном случае право пользования жилым помещением бывшим супругом не прекращается, так как он становится одним из сособственников жилого помещения, подлежащего разделу. В силу статьи 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности, включающее в себя право пользования, владения и распоряжения имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Решением от Дата обезличена между Газиевой ИО и Газиевым ИО произведен раздел спорной квартиры, с Газиева ИО в пользу Газиевой ИО взыскана компенсация в размере 1/2 стоимости указанной квартиры. Копией кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от Дата обезличена. подтверждается, что решение суда от Дата обезличена вступило в законную силу Дата обезличена Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Произведенный раздел совместной собственности супругов означает прекращение права общей собственности на разделенное имущество и утрату лицом, получившим компенсацию, права на долю в этом имуществе, что соответственно является основанием для прекращения права пользования жилым помещением. То обстоятельство, что к моменту рассмотрения настоящего дела, денежная компенсация по решению суда ответчику еще не выплачена, юридически значимым не является. Также, судом установлено, что в спорном жилом помещении Газиева ИО не проживает Дата обезличена вывезла все принадлежащие ей вещи. Данное обстоятельство не отрицается ответчиком, подтверждается показаниями допрошенного судом свидетеля ФИО Газиева ИО выбыла из квартиры ... г. Тобольске на иное место жительства по адресу: г. Тобольск, .... Суду не представлено каких-либо доказательств того, что между Газиевым ИО. и Газиевой ИО. имело место какое-либо соглашение по пользованию жилым помещением, каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением не установлено. Доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из квартиры, о которой возник спор, ответчик суду не представила. На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Газиеву ИО признать утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, .... Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней Решение вступило в законную силу 27 августа 2010 г.
Именем Российской Федерации