№ 2-1390/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 01 сентября 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Кориковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Администрации города Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... в перепланированном состоянии, которое заключается в разборке несущих перегородок между туалетом и ванной комнатой (был произведен демонтаж керамзитобетонной перегородки, при этом дверной проем ванную комнату зашили ГКЛ) для образования совместного санузла.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, им осуществлена перепланировка, системы вентиляции, водоснабжения, канализации, отопления оставлены без изменения. Перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности, не противоречит требованиям СанПиН Номер обезличен «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». В связи с чем, полагает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО, несовершеннолетний ФИО в лице законного представителя ФИО

В судебном заседании истец ФИО требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, заявлением от Дата обезличена. просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Третье лицо ФИО, действующая и в интересах несовершеннолетнего ФИО, в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... является ФИО.

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: г. Тобольск, ... значатся зарегистрированными по месту жительства: истец ФИО, супруга ФИО, сын ФИО, Дата обезличена рождения.

Из материалов дела судом установлено, что истцом произведена самовольная перепланировка, которая заключается в образовании совмещенного санузла на площади туалета и ванной комнаты, за счет демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними, при этом дверной проем в ванную комнату зашил ГКЛ.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена., технических паспортов, поэтажных планов, техническим заключением ...

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Как установлено судом из объяснений истца и сообщения МУ «Имущественная казна города Тобольска» от Дата обезличена., согласование перепланировки с органом местного самоуправления не производилось, следовательно, перепланировка является самовольной.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Заключением ... подтверждается, что перепланировка квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Тобольск, ..., не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, требованиям СНиП Номер обезличен «Здания жилые многоквартирные», Номер обезличен - ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП Номер обезличен «Внутренние санитарно-технические нормы», не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Сообщением ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области от Дата обезличена., и экспертным заключением Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» Номер обезличен от Дата обезличена. подтверждается соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН Дата обезличена «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку доказано, что права и законные интересы других лиц произведенной перепланировкой нарушены не были, обстоятельств, свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью граждан не установлено, что соответствует требованиям, установленным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, город Тобольск, ..., в перепланированном состоянии, которое заключается в устройстве совмещенного санузла на площади туалета и ванной комнаты за счет демонтажа керамзитобетонной перегородки между ними, при этом дверной проем в ванную комнату зашит ГКЛ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Баранцева