№ 2-1339/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 02 сентября 2010 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего Лазаренко В.Н., при секретаре Резепиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о вселении, установил: ФИО обратилась в суд с иском к ответчикам о вселении в жилое помещение по адресу: г.Тобольск, ..., просит взыскать судебные издержки в размере Номер обезличен рублей оплаты услуг представителя и Номер обезличен рублей оплата государственной пошлины. Требования мотивирует тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена и дополнения к данному договору от Дата обезличена ФИО, ФИО, ФИО, ФИО принадлежит на праве долевой собственности квартира, расположенная по адресу: г.Тобольск, .... Дата обезличена ФИО - мать истца и ответчицы ФИО умерла. Завещание ею составлено не было. На основании заявлений наследников ФИО и ФИО нотариусом нотариального округа г.Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществу умершей ФИО Истец полагает, что подав нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, приняла наследство, таким образом, стала участником общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Однако ответчики своими действиями препятствуют истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом: истца в спорное жилое помещение для проживания не впускают, не открывают двери и не отдают ключи от указанной квартиры, истец не имеет возможности вселиться в данное жилое помещение. Истец в судебном заседании на требовании настаивает по изложенным в заявлении доводам. Суду пояснила, что приняла долю в праве на указанную квартиру после смерти матери. Ответчики в квартире не проживают, однако препятствуют вселению истца в данную квартиру. Представитель истца по доверенности ФИО поддержала доводы истца. Ответчик ФИО иск не признала. Суду пояснила, что её семья проживают в спорной двухкомнатной квартире, в настоящее время ФИО служит по контракту, ФИО с семьей и она проживают по указанному адресу. ФИО действительно имеет долю в жилье, но ни с кем из сособственников соглашения о праве пользования не достигнуто. Ответчики ФИО, ФИО в суд не явились, извещены, уважительных причин неявки в судебное заседание не представили. В предыдущем судебном заседание иск не признали, однако не отрицают, что истец имеет право на долю в спорной квартире. ФИО пояснил суду, что в настоящее время служит в вооруженных силах по контракту, который заканчивается 2011 году, другого жилья, кроме указанного выше не имеет. ФИО пояснил, что проживает по указанному адресу с семьей. Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям: Судом установлено, что квартира Номер обезличен, расположенная по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ..., ..., принадлежит на правах совместной собственности ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, Дата обезличена Соглашением об определении долей от Дата обезличена установлены доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире по Номер обезличен доле каждому. ФИО умерла Дата обезличена Нотариусом нотариального округа г. Тобольска и Тобольского района Тюменской области ФИО на основании заявлений ФИО и ФИО заведено наследственное дело Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличена ФИО, проживавшей по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, .... Данные обстоятельства подтверждаются представленными суду: договором передачи квартиры в собственность от Дата обезличена дополнением к договору от Дата обезличена Номер обезличен, свидетельством о смерти ФИО, соглашением об определении долей от Дата обезличена., сообщением Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена копией наследственного дела Номер обезличен к имуществу умершей Дата обезличена ФИО Из копии поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по адресу: г.Тобольск, ... зарегистрирован ФИО По данным Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске от Дата обезличена ФИО, ФИО зарегистрированы по адресу: г.Тобольск, .... Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО суду пояснили, что ФИО неоднократно пыталась вселиться в квартиру ... г. Тобольска, но в указанной квартире никто не проживает. Свидетель ФИО суду пояснила, что её мать является сособственником вышеуказанной квартиры, однако пользоваться своей долей не имеет возможности, т.к. другие собственники не предоставляют ей ключи от двери. Свидетели ФИО, ФИО ФИО, ФИО суду пояснили, что в квартире Номер обезличен по адресу г. Тобольск, ... проживают ФИО с сыновьями ФИО и ФИО До Дата обезличена с ними проживала мать ФИО - ФИО, у них сложился свой порядок пользования жильем. В настоящее время ФИО проходит службу по контракту. Свидетели ФИО, ФИО суду пояснили, что в квартире Номер обезличен по ... г. Тобольска проживает только ФИО Отношения сособственников при владении имуществом, находящимся в общей собственности, регулируются нормами главы 16 Гражданского кодекса РФ. В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Из приведенных обстоятельств следует, что истец имеет право владения и пользования квартирой наравне с другими участниками общей собственности. Из пояснений ответчиков следует, что между ними после смерти ФИО в Дата обезличена, сложился порядок пользования жилым помещением: ФИО с сыном ФИО занимают маленькую комнату, а ФИО с семьей в большой комнате. Техническим паспортом жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тобольск, ... подтверждается, что квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., имеет две жилые комнаты 17,3 и 12,2 кв.м. Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличена ФИО передана в собственность квартира по адресу ..., в которой она зарегистрирована, что подтверждается справкой о регистрации ... Разрешая требование в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, суд учитывает размер долей собственников, фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования имуществом, иные, заслуживающие внимания интересы сторон. Как указывалось выше, стороны являются участниками общей долевой собственности на квартиру, о которой возник спор, в размере следующих долей: ФИО и ФИО - по Номер обезличен, ФИО- Номер обезличен, ФИО - Номер обезличен Согласно приведенным долям на каждого собственника приходится следующая площадь в квартире: 1Номер обезличен Как установлено судом, число комнат (две) менее числа собственников спорного жилого помещения (четыре человека), однако выделить одно из жилых помещений в общее пользование трех сособственников, суд не может, истец спорной квартирой не пользовалась и в случае ее вселения будут существенно нарушены интересы других участников общей собственности. Из содержания ст. 247 ГК РФ следует, что участник общей долевой собственности на строение не обладает безусловным правом на вселение в жилое помещение, являющееся общим имуществом. Судом установлено, что истец обеспечена жильем, при наличии у ФИО в пользовании жилого помещения по адресу: г. Тобольск, ... вселение её в спорную квартиру, даже с учетом наличия у нее права, повлечет нарушение прав ответчиков на жилье, поскольку ФИО запрещено осуществление прав и свобод человека и гражданина в нарушение прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17), так как в силу отсутствия семейных отношений и наличия конфликта между сторонами, совместное проживание сторон фактически является невозможным. Истец вправе требовать предоставления в ее владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле, а если это невозможно - требовать от остальных сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на ее долю, соответствующей компенсации, что может повлечь перераспределение долей в пользу тех, кто обязан к выплате компенсации. Доводы истца о том, что в пользовании ФИО и ФИО имеются жилые помещения по договорам социального найма, суд не принимает во внимание, поскольку показаниями свидетелей ФИО, ФИО ФИО, ФИО подтверждается то обстоятельство, что у ответчиков сложился определенный порядок пользования спорным жилым помещением. С учетом установленных судом обстоятельств суд полагает, что требования удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО о взыскании судебных расходов. Других доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске ФИО к ФИО, ФИО, ФИО о вселении и взыскании судебных расходов отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Мотивированное решение составлено 07 сентября 2010 года. Судья: В.Н. Лазаренко Решение вступило в законную силу 18 сентября 2010 года.