№ 2-1466/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск 07 сентября 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,

при секретаре Резепиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ответчику ФИО о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ...

Требования мотивирует тем, что Дата обезличена заключили с ФИО в лице ФИО договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за Номер обезличен. Дом Номер обезличен по ... г.Тобольска, признан аварийным и подлежит расселению. При сборе документов выяснилось, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в БТИ, в связи с чем невозможно подтвердить право на указанную квартиру для получения нового жилья, т.к. квартира числится на ФИО В регистрационной палате разъяснили, что документы для регистрации права не примут, поскольку необходимо присутствие продавца. Поскольку ФИО умерла в Дата обезличена истец не имеет возможности зарегистрировать указанный договор купли-продажи, хотя ФИО изъявила свое желание и реализовала свое намерение. Считает, что приобретение права собственности на указанную квартиру подтверждается тем, что с момента оформления у нотариуса сделки, с семьей вселилась в квартиру и стала проживать в ней, пользоваться жилым помещением, нести все расходы по его содержанию, осуществляла ремонты, до настоящего времени никто не претендовал на указанную квартиру. О наследниках ФИО ничего не известно.

Истец на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО с иском согласна. Суду пояснила, что ФИО является её родственницей, умерла в декабре Дата обезличена По просьбе ФИО от её имени она продала в 1997 году принадлежащую ей квартиру по адресу г. Тобольск .... О других наследниках после смерти ФИО ей не известно.

Представитель администрации, привлеченный в качестве соответчика определением Тобольского городского суда от Дата обезличена, в суд не явился, извещен.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО по договору купли-продажи квартиры, заключенному Дата обезличена с ФИО, действующей от имени ФИО, приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Тобольск, ..., данный договор удостоверен нотариусом ФИО, зарегистрирован в реестре Номер обезличен, что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена копией передаточного акта от Дата обезличена.

Из представленной суду копии поквартирной карточки от Дата обезличена. следует, что ФИО значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: г.Тобольск, Тюменская область, г.Тобольск, ... с Дата обезличена

Согласно справке Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен правообладателем квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Тобольск, ..., является ФИО на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от Дата обезличена Номер обезличен.

Согласно ФИО службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ...

Из сообщений нотариусов ФИО от Дата обезличена ФИО от Дата обезличена ФИО от Дата обезличена ФИО от Дата обезличена., ФИО от Дата обезличена Врио нотариуса ФИО от Дата обезличена следует, что наследственное дело к имуществу ФИО не заводилось.

Свидетель ФИО суду пояснила, что с Дата обезличена проживает в ... г. Тобольска, ей известно в Дата обезличена ФИО приобрела у ФИО по договору купли-продажи квартиру Номер обезличен в вышеуказанном доме.

Одним из способов защиты гражданских прав, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

Поскольку судом установлено, что по договору купли-продажи от Дата обезличена ФИО приобрела в собственность у ФИО квартиру, договор в БТИ зарегистрирован не был, суд считает возможным признать за ФИО право собственности на квартиру ... г.Тобольска Тюменской области.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО, родившейся Дата обезличена в ... Тюменской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ...

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья: В.Н. Лазаренко

Решение вступило в законную силу 18 сентября 2010 года.