№ 2-1289/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 02 сентября 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Кориковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бачининой ... к Лепёшкину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бачинина Н.П. обратилась в суд с требованием о признании Лепёшкина М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... просит возложить обязанность на УФМС России по Тюменской области по снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. С целью трудоустройства Дата обезличена зарегистрировала Лепёшкина М.В. в квартире, брак в установленном порядке не зарегистрирован, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем, считает, что он не имеет право пользоваться данным жилым помещением. С Дата обезличена ответчик в квартире не проживает, совместного хозяйства не ведут, коммунальные услуги не оплачивает, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Считает, что на основании изложенного ответчик может быть признан прекратившим право пользования жилым помещением.

Дата обезличена к производству Тобольского городского суда Тюменской области принято исковое заявление Лепёшкина М.В. к Бачининой Н.П. о вселении в жилое помещение, по которому возбуждено гражданское дело. В обоснование предъявления иска, Лепешкин М.В. указывает, что состоял с Бачининой Н.П. в фактических брачных отношениях с Дата обезличена по Дата обезличена Ответчик стала препятствовать ему в проживании в спорной квартире, сменила замки, в квартиру не пускает, хотя все его вещи находятся в квартире. Другого жилья он не имеет.

Определением суда от 30.08.2010 г. гражданское дело Номер обезличен по иску Бачининой Н.П. к Лепёшкину М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и гражданское дело Номер обезличен по иску Лепёшкина М.В. к Бачининой Н.П. о вселении в жилое помещение, объединены в одно производство.

В судебном заседании Бачинина Н.П. требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, иск Лепёшкина М.В. о вселении не признала. Суду пояснила, что Дата обезличена ответчик нанес побои ее матери, в связи с чем, с Дата обезличена в квартиру его не пускает, препятствует его вселению, вещи Лепёшкина М.В. остались в квартире. Также пояснила, что возражает против вселения ответчика в квартиру из-за наличия неприязненных отношений и невозможности совместного проживания.

Представитель истца адвокат Воротникова Н.Ю., предъявившая суду ордер Номер обезличен от Дата обезличена., требования Бачининой Н.П. поддержала.

Лепешкин М.В. иск Бачининой Н.П. не признал, настаивает на удовлетворении его требования о вселении в спорную квартиру. Пояснил, что побои матери истца он не наносил, из квартиры не выселялся, его выгнала истец.

Представитель МО УФМС России по Тюменской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, заявлением от 13.07.2010 г. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру Номер обезличен, находящуюся по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ....

Собственником указанного жилого помещения является Бачинина ..., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена., свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена

Согласно копии поквартирной карточки, справки о регистрации по месту жительства, справки МО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске от Дата обезличена помимо истца в квартире по адресу: г. Тобольск, ... на момент рассмотрения дела по месту жительства значится зарегистрированным ответчик Лепешкин М.В. с Дата обезличена

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в частности принадлежащим ему жилым помещением. Аналогичное положение содержится в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и иные граждане, в том числе и проживающие совместно с собственником без регистрации брака, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Из объяснений сторон судом установлено, что Лепешкин М.В. был вселен в жилое помещение по адресу: г. Тобольск, ... с соблюдением требований, установленных статьей 31 ЖК РФ, в качестве члена семьи собственника жилого помещения и зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства, поскольку Бачинина Н.П. и Лепешкин М.В. состояли в фактических брачных отношениях, следовательно, Лепёшкин М.В. приобрел право пользования данным жилым помещением.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

О прекращении семейных отношений, в рамках статьи 31 ЖК РФ, по данному спору, могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства ответчика с собственником жилого помещения, отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд ответчика из принадлежащей истцу квартиры в другое место жительства.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении Лепешкин М.В. не проживает с апреля 2010 года. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями сторон, показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО6, ФИО5

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, поскольку ведение общего хозяйства с ответчиком, вселенным собственником в данное жилое помещение, не являлось обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и прекращение ими ведения общего хозяйства на момент рассмотрения дела, само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения. Кроме того, судом установлено, причиной прекращения ведения общего хозяйства сторонами, явилось выселение ответчика из квартиры.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора, является установление факта добровольного либо вынужденного выбытия Лепёшкина М.В. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен микрорайона Номер обезличен в г. Тобольске на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждаются доводы ответчика о вынужденном выезде из спорной квартиры.

Так, свидетель ФИО6 показала суду, что Лепёшкин не проживает в квартире по адресу: г. Тобольск, ... с середины апреля 2010 г., семейные отношения с Бачининой Н.П. прекратили, так как ответчик нанес побои матери истца, с тех пор Бачинина Н.П. его в квартиру не пускает. Вещи, принадлежащие ответчику, остались в спорной квартире. Лепёшкин М.В. пытался вселиться в квартиру, однако Бачинина Н.П. его не пускает.

Свидетель ФИО5 показала, что ответчик не проживает в спорной квартире с апреля 2010 года, так как в квартиру его не пускает истец, не оплачивает жилье и коммунальные услуги.

Показаниями свидетелей подтверждается, что ответчик принимал меры к вселению в спорную квартиру.

Также показаниями свидетелей подтверждаются доводы ответчика, свидетельствующие о наличии препятствий со стороны истца к вселению ответчика в спорное жилое помещение и проживанию в нем в качестве члена семьи собственника.

Кроме того, данные обстоятельства не отрицаются Бачининой Н.П.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, заявленных Бачининой Н.П., суд исходит из того, что не проживание Лепёшкина М.В. в спорной квартире вызвано уважительными причинами - сложившимися с Бачининой Н.П. неприязненными отношениями, является вынужденным, временным, а кроме того, тем, что ответчик на другое место жительства не выезжал, прав на иное жилое помещение не приобрел.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что Лепёшкин М.В. имеет равное с собственником право пользования спорным жилым помещением, однако не осуществляет свое право вынужденно, по причине сложившихся между сторонами неприязненных отношений, а также чинимыми истцом препятствиями в пользовании спорной квартирой.

Между тем, в силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что ответчик должен быть вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тобольск, ....

Доводы Бачининой Н.П. о невозможности совместного проживания с Лепёшкиным М.В. основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не являются, и могут послужить основанием для предъявления требований о выселении ответчика из жилого помещения, в том случае если он систематически нарушает права и законные интересы соседей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования Бачининой ... к Лепёшкину ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, Номер обезличен микрорайон, ..., квартира Номер обезличен, отказать.

Вселить Лепёшкина ... в жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ....

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней

Судья Н.В. Баранцева

В окончательной форме решение изготовлено 07 сентября 2010 г.

Решение вступило в законную силу 18 сентября 2010 г.