Дело №2-1170/2010 РЕШЕНИЕ г.Тобольск 01октября 2010 года Мотивированное решение составлено 06 октября 2010г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Кучинской Е.Н., при секретаре Колядич А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумиловой ... к администрации г.Тобольска, о предоставлении жилого помещения вне очереди, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с требованиями к администрации г.Тобольска, просит обязать администрацию г.Тобольска предоставить ей вне очереди жилое помещение, отвечающее требованиям, предъявляемым при предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ей принадлежала 1/4 доля в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в г.Тобольска. В связи с непригодностью жилого дома для проживания в 2000г. была принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. После признания жилого дома аварийным решением жилищной комиссии при администрации г.Тобольска от Дата обезличена была включена в список на внеочередное предоставление жилья, но не была обеспечена. В 2008г. оказалась в общем списке под Номер обезличен. С начала 2010г. проживать в доме стало невозможно, дом разрушался, в комнатах стояли морозы, проживала у знакомых. При обращении в жилищный комитет администрации г.Тобольска было предложено не отвечающее необходимым требованиям помещение в бывшем здании стоматологии. По заявлению о предоставлении пригодного для проживания жилого помещения, поданному Дата обезличена, администрацией г.Тобольска решение не принято. Заявлением от 10.09.2010г. требования уточнены, по изложенным в исковом заявлении основаниям просит обязать администрацию г.Тобольска предоставить ей вне очереди жилое помещение по договору социального найма. В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, представитель истицы на требованиях настаивает. Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на отсутствие заключения о невозможности ремонта или реконструкции жилого дома. Также указал, что дом находился в собственности граждан, которые были обязаны следить за его техническим состоянием, истице было предложено жилье из маневренного фонда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истица являлась собственницей 1/4 доли в праве собственности на двухэтажный бревенчатый жилой дом, площадью 132,6 кв.м, состоящий из восьми комнат, находившийся по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ..., Номер обезличен. Из материалов дела видно, что решением жилищной комиссии от Дата обезличена Шумилова А.С. принята на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Согласно выписке из решения жилищной комиссии от Дата обезличена Шумилова А.С. была включена в список на внеочередное получение жилья под Номер обезличен. Из пояснений представителя ответчика следует, что в 2008г. все списки были объединены в общий по дате подаче заявления о постановке на учет, на 2010г. истица значится под Номер обезличен. Наличие оснований для признания Шумиловой А.Н., пенсионерки по возрасту с Дата обезличена (удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена), нуждающейся в улучшении жилищных условий и обоснованность принятия ее на учет представителем ответчика не оспаривается. Копией протокола городской межведомственной комиссии от Дата обезличена Номер обезличен подтверждается, что квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... находится в аварийном состоянии. В протоколе указано, что в процессе эксплуатации прогнулись перекрытия и полы, перекосились оконные блоки, на первом этаже на половину разрушены печи, прогнили нижние венцы наружных стен, лестница на второй этаж имеет уклон в сторону наружной стены. Полы в квартире второго этажа имеют уклон в сторону просевших стен. Кровля протекает. Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что она, занимая должность начальника отдела надзора по г.Тобольску и Уватскому району инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора, являлась членом городской межведомственной комиссии и принимала участие в осмотре жилого помещения Шумиловой А.С. Изложенные в протоколе Номер обезличен от Дата обезличена обстоятельства свидетельствуют о том, что наступила потеря прочности и устойчивости данного строения, перекрытия могли в любой момент обвалиться, нижние венцы дома тоже прогнили, полы прогнулись и имеют уклон, и если оконные блоки перекосились, значит, дом находился в таком состоянии, что мог в любой момент рухнуть. Дом находился в аварийном состоянии, то есть был непригоден для проживания, проживать в этом доме было опасно для жизни. Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Возражения представителя ответчика сводятся к тому, что протокол городской межведомственной комиссии не содержит заключения о невозможности ремонта или реконструкции дома, следить за техническим состоянием дома обязаны его собственники. Доводы представителя ответчика суд считает неубедительными. Действительно, согласно показаниям свидетеля ФИО4, дом капитальному ремонту не подлежал, но реконструкция дома теоретически была возможна, дом пришлось бы разобрать до основания и сложить вновь. Однако, свидетель указала, что экономически реконструкция вряд ли была целесообразна, так как использовать при реконструкции можно было только часть бревен, точное заключение могла сделать только проектная организация после исследования состояния бревен и проведения необходимых расчетов, так как и внешне сохранившиеся бревна могли иметь внутренние повреждения. Наверняка требовалась замена нижних 5-6 венцов, перекрытий, полов, окон, дверей - все это было непригодно для реконструкции. Причем, как показала свидетель ФИО4, дом пришел в аварийное состояние не в результате ненадлежащего содержания его собственниками, а в связи с тем, что середине прошлого века в качестве утеплителя использовалась земля, под тяжестью которой прогнулись деревянные перекрытия. Гниение нижних бревен зависело от состояния почвы. Справкой Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Дата обезличена Номер обезличен подтверждается, что по результатам обследования земельного участка по адресу: г.Тобольск, ..., Номер обезличен основных строений по данному адресу не обнаружено. Поскольку доказательств ненадлежащего содержания дома собственниками этого дома суду не представлено, и собственники дома не проживали в нем по уважительной причине - в связи с угрозой для жизни, суд считает, что разрушение дома не может быть поставлено в вину истице и не может явиться основанием для признания намеренного ухудшения своих жилищных условий. Тот факт, что истица с 1999г. состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в течение пяти лет с 2005г. - со времени обследования дома городской межведомственной комиссии и признания дома аварийным проживала в непригодном для проживания жилье, свидетельствует о том, что она не намерена была злоупотреблять своим правом. В связи с тем, что Шумилова А.С. обратилась в администрацию города по вопросу внеочередного предоставления жилья только после того, как лишилась своего аварийного жилья, ссылка представителя ответчика на отсутствие заключения о невозможности реконструкции дома является неправомерной. Доводы представителя ответчика о возможности предоставления истице жилья из маневренного фонда суд не принимает, так как в силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания. Суд считает, что получение временного жилья является правом истицы, предоставление такого жилья не влечет прекращения обязанности по предоставлению жилого помещения по договору социального найма в порядке, предусмотренном ст. 57 ЖК РФ. РЕШИЛ: Обязать администрацию г.Тобольска предоставить Шумиловой ... вне очереди жилое помещение по договору социального найма. Взыскать с администрации г.Тобольска в пользу Шумиловой ... расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. ... ... ... ... Судья Е.Н. Кучинская