№ 2-1727/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 07 октября 2010 г. Тобольский городской суд Тюменской области, в составе: председательствующего Лазаренко В.Н. при секретаре Резепиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой ... к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, установил: Истец обратилась в суд с иском к Администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тобольск, ... в перепланированном состоянии, которое заключается в установке легкой Г-образной перегородки в помещении с дверным проемом, установке дополнительного сантехнического оборудования с устройством санузла. Требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тобольск, ... на основании ордера Номер обезличен, выданного администрацией г.Тобольска Дата обезличена. В вышеуказанном помещении самовольно произведена перепланировка. Перепланировка предусматривает возведение легкой Г-образной перегородки в помещении с дверным проемом. Переустроены следующие системы: водопровод хозяйственно-питьевой, от существующего стояка, водопровод горячего водоснабжения от существующего стояка, трубопроводы ХВС и ГВС монтируются из металлопластиковых труб, канализационный отвод из труб ПВХ. Выполненная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы нанимателей других жилых помещений и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность здания, т.к. все работы выполнены по проекту. Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца, действующая по нотариально удостоверенной доверенности Зиновьева Н.В., уточнила требования и просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Тобольска не возражает против иска. Третьи лица Дембик М.Н., Кадрова Н.И. в суд не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против заявленных требований. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьёй ст. 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Крючковой Г.И. на состав семьи 2 человека, в т.ч. дочь ФИО6 предоставлена жилая площадь в общежитии по адресу: г.Тобольск, ... о чем Дата обезличена Администрацией г.Тобольска выдан ордер Номер обезличен. Техническим паспортом на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: г. Тобольск, ... подтверждается, что указанный объект переведен из нежилого помещения в жилое помещение без разрешения, самовольно переустроен, перепланирован. Из сообщения Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что помещение Номер обезличен, расположенное по адресу: г.Тобольск, ... при первичной инвентаризации являлось кухней. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности г.Тобольска от Дата обезличена общежитие, в т.ч. комната Номер обезличен, расположенное по адресу: г.Тобольск, ... является муниципальной собственностью г.Тобольска. Из проекта перевода нежилого помещения в жилое, с перепланировкой и переустройством, расположенного по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... составленного ООО «Архитектурно-строительное бюро» следует, что перепланировка включает в себя: установку легкой Г-образной перегородки в помещении с дверным проемом, переустройство инженерных сетей - установку дополнительного сантехнического оборудования с устройством санузла. Свидетели ФИО9 ФИО8 суду пояснили, что помещение, которое предоставлено истцу по ордеру администрацией г. Тобольска для проживания являлось кухней. В данном помещении Крючкова Г.И. установила перегородку, к существующим сетям подвела воду, установила унитаз. Под комнатой Крючковой Г.И. на 1 этаже этого же общежития проживает ФИО7 Показания свидетелей последовательны, согласуются с другими материалам дела, не доверять им у суда нет оснований. Согласно заключению Муниципального учреждения «Имущественная казна г.Тобольска» от Дата обезличена Номер обезличен по результатам технического обследования жилого (нежилого) помещения, расположенного по адресу: Тюменская область, г.Тобольск, ... несущие и ограждающие конструкции, отделка помещения, инженерные системы - соответствуют СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.04.01.-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Помещение соответствует нормам жилого помещения. Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии. Обследуемое помещение пригодно для проживания. Перевод исследуемого нежилого помещения в жилое возможен, при условии согласия собственников помещений в указанном жилом здании, в соответствии с п.3 ст.36; п.2 ст.44, п.1 ст.46 ЖК РФ. Из сообщения от 25.11.2009 г. ОГПН по г.Тобольску УГПН ГУ МЧС Росси по Тюменской области следует, что принятые проектные и внутриквартирные (комнатные) планировочные решения по адресу: г.Тобольск, ... по состоянию на 25.11.2009 г. не противоречат требованиям пожарной безопасности. Согласно экспертного заключения Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» № 1144 от 27.11.2009 г., по переводу нежилого помещения в жилое по адресу: г.Тобольск, ... перепланировка и переустройство указанного жилого помещения не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Таким образом, суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, .... Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область, г. Тобольск, ... в перепланированном и переустроенном состоянии, которое включает в себя: установку легкой Г-образной перегородки в помещении с дверным проемом, установку дополнительного сантехнического оборудования с устройством санузла. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.