Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск               20 октября 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи ЕГОРОВА Б.Д.

при секретаре КУЗНЕЦОВОЙ Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2010 по заявлению ОАО «Сбербанк России» лице Филиала - Тобольского ОСБ № 58 к ПЕТРОВУ <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредиту,

установил:

ОАО «Сбербанк России» в лице Филиала - Тобольского ОСБ № 58 (далее Банк) обратилось в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по кредиту в сумме 978 730 руб. 75 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 12 987 руб. 31 коп. всего: 991 718 руб. 06 коп.; определении первоначальной продажной цены заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г.Тобольск, <адрес> в размере 954 000 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество указанную квартиру. Требования мотивирует тем, что ответчик не исполняет свои обязанности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно выходит на просрочку, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита предоставлен залог - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Тобольск<адрес>. Банком свои обязательства выполнены полностью. Ответчику неоднократно сообщалось о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени требования не выполнены.

В судебном заседании представитель истца - Мациюк А.В., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту его региятрации направлено заказное письмо, вернувшееся по истечению срока хранения.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании договора №            от ДД.ММ.ГГГГ Банком был предоставлен Петрову П.Ю. кредит сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 910 000 руб. под 16,25 % годовых на приобретение квартиры, расположенной по адресу: г. Тобольск<адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств Заемщик предоставляет Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости в размере 100% его стоимости (л.д. л.д. 54-58).

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 814 ГК РФ, если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления займодавцем контроля за целевым использованием суммы займа.

В случае невыполнения заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Как видно из представленных Банком документов ДД.ММ.ГГГГ. был произведен выезд по месту нахождения залогового имущества, Петрову направлялись требования о погашении задолженности (л.д. л.д.

Согласно расчету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность в сумме 978 730 руб. 75 коп. (л.д. 53).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Залогодержателем является Банк (л.д. 57).

На основании п. 5.2.5 кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от Заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество (л.д. 54об.).

Первоначальная цена заложенного имущества указана в отчете от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 954 000 руб. (л.д. 11).

Таким образом, заявляя вышеуказанные требования, истец осуществил предусмотренное законодательством право о досрочном взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на имущество.

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 12 987 руб. 31 коп.

Итого подлежит взысканию 991 718 руб. 06 коп.

Иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 337, 348, 807, 814 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ПЕТРОВА <данные изъяты> в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала - Тобольского ОСБ № 58 сумму 991 718 (Девятьсот девяносто одну тысячу семьсот восемнадцать) рублей 06 копеек.

Определить первоначальную продажную цену квартиры, расположенной на третьем этаже девятиэтажного панельного жилого дома общей площадью                 29,3 кв.м., находящейся по адресу: Тюменская область, город Тобольск<адрес> в сумме 954 000 (Девятьсот пятьдесят четыре тысячи) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенную на третьем этаже девятиэтажного панельного жилого дома, находящуюся по адресу: Тюменская область,                      город Тобольск<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.

Судья                                                                Б.Д. ЕГОРОВ