№ 2-1689/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                  01 ноября 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.

при секретаре Резепиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой <данные изъяты> к Администрации г.Тобольска овключении имущества в наследственную массу ипризнании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о включении в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ К. имущества, состоящего из гаража, расположенного по адресу: Тюменская область, г. Тобольск<адрес> и признании за Абрамовой <данные изъяты> права собственности на вышеуказанный гараж.

Требования мотивирует тем, что в 1997 году К. купил у А. гараж №, находящийся по адресу: <адрес> в БТИ договор не зарегистрировал. А. гараж строил на свои денежные средства. К. умер ДД.ММ.ГГГГ При сборе документов для оформления наследства выяснилось, что гараж находится вне территории ГК «Урал». По распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ отводился земельный участок 625 кв.м. по <адрес>, № под строительство индивидуальных автогаражей. Согласно технического заключения МУП г.Тобольска «Архитектура и градостроительство», техническое состояние конструкций самовольно построенного гаража, по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям СанПиН, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Включение имущества в наследственную массу необходимо для оформления наследства.

Определением Тобольского городского суда от 20 октября 2010 года производство по иску Абрамовой Г.А. к Администрации г.Тобольскав частипризнания права собственности на недвижимое имущество прекращено в связи с отказом от иска.

Истец в суд не явилась, извещена. В судебном заседании 20 октября 2010 года на иске настаивала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель истца по доверенности Лаптева И.И. на иске настаивает. Суду пояснила, что К. купил спорный гараж у А., договор не зарегистрирован, также никем не оспорен. А. умер.

Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска иск не признал, суду пояснил, что спорный гараж является самовольной постройкой, доказательств того, что гараж возведен на земельном участке, отведенном для строительства гаража не представлено.

Представить третьего лица - ГК «Урал» в суд не явился, извещен. В судебном заседании 20 октября 2010 года при наличии оснований не возражала против иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что К. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у А. гараж, находящийся по адресу: <адрес> А. умер ДД.ММ.ГГГГ, К. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о смерти А. и К.

Из приказа Комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что индивидуальный гараж, расположенный по <адрес> и имевшему ранее адреса: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, имеет адрес: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени не зарегистрировано, данное обстоятельство не отрицалось представителем истца.

В силу с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Доказательств регистрации указанного выше договора купли-продажи сторонами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Из вышеизложенного следует, что на момент рассмотрения спора доказательства права собственности А. на спорный объект не представлены, следовательно, суд полагает, что у А. отсутствовало право на распоряжение спорным имуществом и продажу его истцу, а также о том, что у К. в силу ч.2 статьи 218 и пункта 2 статьи 223 ГК РФ возникло право собственности на спорный объект по вышеуказанному договору.

Из представленных суду доказательств следует, что гараж № расположенный по адресу <адрес>, является самовольной постройкой, т.к. указанное строение возведено без получения на это необходимых разрешений,такжесогласно сведениям Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация права на объект недвижимого имущества: гараж, по адресу: <адрес>, отсутствует.

Кроме того, в государственном кадастре недвижимости, сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доводы представителя истца о том, что А., а затем К. являлись членами гаражного кооператива «Урал», уплачивали членские либо паевые взносы, ни подтверждены никакими доказательствами.

Также, суду не представлены доказательства того, что А. возвел самовольную постройку на отведенном земельном участке площадью 625 кв.м по <адрес> для строительства индивидуальных автогаражей, согласно распоряжения главы администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, в иске Абрамовой Г.А. к Администрации г.Тобольскаовключении имущества в наследственную массу следует отказать.

Других доказательств и расчета суду представлено не было.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Абрамовой <данные изъяты> к Администрации г.Тобольска овключении имущества в наследственную массу отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2010 года.

Судья:                                                                                 В.Н. Лазаренко

...