№2-1850/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                            28 октября 2010г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

при секретаре Степановой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малюги <данные изъяты> к Администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

      Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> перепланированномсостоянии.

       Требования мотивированы тем, что истец, Малюга Т.А. и Люсина (до брака <данные изъяты>) Е.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственником указанного жилого помещения. В данной квартире с согласия всех собственников без оформления необходимых разрешительных документов выполнил перепланировку жилого помещения Перепланировка включает следующие работы: демонтаж керамзитобетонной перегородки между коридором и жилой комнатой, площадью 19,1 кв.м. Вентиляция из помещений кухни и санузла естественная через существующие вентиляционные каналы, системы водоснабжения, канализации и отопления остались без изменения. Инженерные сети дома при данной перепланировке не затрагивались.

      В суде истец на иске настаивает.

      Представитель Администрации г.Тобольска в суде не имеет возражений против заявленных требований.

3 лицо Малюга Т.А. в суде не имеет возражений против заявленных требований.

3 лицо Люсина Е.А. в суд не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствии.

       Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьёй 26 ЖК РФ определяется порядок проведения переустройства или перепланировки жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Малюга А.А., Малюга Т.А. и Люсина Е.А. по 1/3 доли в общей долевой собственности.

         Согласно проекту ООО «Аркон» перепланировки квартиры на 2009г., перепланировка выполняется за счет демонтажа керамзитобетонной перегородки между жилой комнатой и коридором. Данная перепланировка не затрагивает существующие инженерные сети, вентиляцию, несущие конструкции и не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом.

Согласно техническому заключению ИП Б., имеющему лицензию на осуществление проектирование зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом и лицензию на строительство зданий и сооружений 1 и П уровней ответственности в соответствии с Государственным стандартом, в результате обследования не выявлено дефектов и повреждений строительных конструкции, влияющих на эксплуатационную пригодность здания. Техническое состояние объекта «жилая квартира» исправное и не создает угрозу их жизни и здоровью и безопасности людей.

Согласно заключению отдела государственного пожарного надзора по г. Тобольску Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ проведённая перепланировка в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречит требованиям пожарной безопасности.

Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - филиалом Федерального государственного учреждения здравоохранения в г. Тобольске 23.11. 2009г. дано санитарно-эпидемиологическое заключение по перепланировке указанного выше помещения, согласно которому перепланировка жилого помещения соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии оснований, предусмотренных ст. 26 ЖК РФ, т.е. без разрешительных документов.

Штампом «объект самовольно перепланирован» на техническом паспорте на квартиру <адрес> подтверждается, что перепланировка выполнена без разрешительных документов.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

              В суде установлено, что выполненная в квартире истца перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

      Поэтому, требования истца подлежит удовлетворению в полном объеме.

     Других доказательств суду не представлено.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, которое включает в себя:

демонтаж керамзитобетонной перегородки между коридором и жилой комнатой площадью 19,1 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья                                                                                        Л.Г. Сотниченко