Решение № 2-1888/2010



               Дело №2-1888/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск        10 ноября 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Троян С.Г.,

с участием истца Кругловой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1888 по иску Кругловой <данные изъяты> к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Круглова Н.П. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном виде, который заключается в расширении ванной комнаты, туалета и части коридора, при этом туалет размещен на площади встроенного шкафа; устройстве кухни-столовой на площади кухни, жилой комнаты и части площади коридора, изменении площадей жилых комнат. Магистральные стояки дома при данной перепланировки не затронуты, выполнен ремонт внутренней разводки к сантехническому оборудованию. Перепланировка выполнена за счет смещения кирпичных перегородок, не затрагивая несущих конструкций, вентиляция из санузла и кухни естественная через существующие вентиляционные каналы. Требование мотивирует тем, что является собственником указанной выше квартиры, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время имеет необходимость продать квартиру, но не может этого сделать, поскольку объект самовольно перепланирован. На перепланировку получены разрешения и согласования всех контролирующих и заинтересованных служб, ничьи интересы не затрагиваются.

Определением Тобольского городского суда Тюменской области от 22 октября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Коробицин <данные изъяты>, Коробицина <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Круглова Н.П. требования уточнила, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, которое заключается в расширении ванной комнаты, туалета и части коридора, при этом туалет размещен на площади встроенного шкафа; устройстве кухни-столовой на площади кухни, жилой комнаты и части площади коридора, изменении площадей жилых комнат.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требования не возражает.

Третьи лица Коробицина Т.М., Коробицин И.П., Коробицина Т.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным требование удовлетворить.

Статьёй 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Кругловой Н.П.

Техническим и кадастровым паспортами на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> подтверждается, что объект самовольно перепланирован и переустроен.

Из проекта перепланировки ООО «<данные изъяты>» на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следует, что перепланировка заключается в расширении ванной комнаты, туалета и части коридора, при этом туалет размещен на площади встроенного шкафа; устройстве кухни-столовой на площади кухни, жилой комнаты и части площади коридора, изменении площадей жилых комнат. Магистральные стояки дома при перепланировке не затронуты, выполнен ремонт внутренней разводки к сантехническому оборудованию. Перепланировка выполнена за счет смещения кирпичных перегородок, не затрагивая несущих конструкций, вентиляция из санузла и кухни естественная через существующие вентиляционные каналы.

По экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что произведенная перепланировка не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность квартиры и жилого дома в целом, соответствует санитарно-гигиеническим нормам, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

                       

          Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое заключается в расширении ванной комнаты, туалета и части коридора, при этом туалет размещен на площади встроенного шкафа; устройстве кухни-столовой на площади кухни, жилой комнаты и части площади коридора, изменении площадей жилых комнат.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                  Л.А. Загидуллина