Дело №2-1539/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Тобольск 12 ноября 2010 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А., при секретаре Троян С.Г., с участием истца Чупина Ю.А., представителя истцов Басова А.Н., представителя ответчика Кривошеева Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1539 по иску Чупина <данные изъяты>, Чупиной <данные изъяты> к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Чупин Ю.А., Чупина Р.П. обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, заключающееся в устройстве совмещенного санузла, демонтаже перегородки между жилой комнатой и коридором, устройстве проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой. Требование мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцами приобретена вышеуказанная квартира, в 2004 году произвели перепланировку не зная, что на это требуется получить разрешительные документы, перепланировка не противоречит требованиям СанПиН, нормам и правилам пожарной безопасности, согласно заключению ООО «Аркон» соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность существующего здания в целом. Администрация города Тобольска обратилась со встречным иском к Чупину Ю.А., Чупиной Р.П. о возложении обязанности по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в первоначальное состояние. Требование мотивирует тем, что в результате произведенной перепланировки действиями ответчика нарушены законные интересы собственников многоквартирного жилого дома. Также считает, что пробивка проема в несущей стене является реконструкцией жилого дома. В судебном заседании истец Чупин Ю.А, представитель истцов Басов А.Н. на иске настаивают, со встречным иском не согласны, пояснили, что реконструкция не производилась, несущая стена усилена, не является общим имуществом собственников жилья, так как находится в квартире, заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Истец Чупина Р.П. в суд не явилась, извещена. Представитель ответчика - администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М. с иском не согласен, на встречном настаивает, по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным требование истцов удовлетворить, встречное исковое заявление оставить без удовлетворения. Статьёй ст. 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый, являются П. и Чупин Ю.А., данное обстоятельство также подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Смена фамилии истца с «П.» на «Чупину» подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Из проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО «<данные изъяты>» видно, что перепланировка включает в себя устройство совмещенного санузла, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, устройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой. По экспертному заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по ТО от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Не подлежит удовлетворению требование администрации г. Тобольска о возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное положение по следующим основаниям: Ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Из анализа вышеуказанной нормы, следует, что несущая стена, расположенная в <адрес>, по адресу: <адрес>, не является общим имуществом собственников жилья, так как является частью квартиры, предназначена для обслуживания одного помещения в данном доме. Перепланировка спорной квартиры не повлекла уменьшения размера общего имущества многоквартирного дома. Также не убедительны доводы администрации г. Тобольска, что произведена реконструкция всего жилого дома, поскольку реконструкцией, согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о техническом состоянии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается, что для уточнения наличия металлической рамы был вскрыт участок внутренней отделки, ДД.ММ.ГГГГ визуально установлено, что устройство проема выполнено с усилением, путем устройства металлической рамы, являющейся по несущей способности, эквивалентной удаленному участку стены. Состояние несущих конструкций не создает угрозу жизни граждан, проживающих в жилом помещении, а также гражданам, проживающим во всем доме. При таких обстоятельствах суд находит требование Чупина Ю.А., Чупиной Р.П. подлежащим удовлетворению, требование администрации г. Тобольска удовлетворению не подлежит. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое включает в себя устройство совмещенного санузла, демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором, устройство проема в несущей стене между кухней и жилой комнатой. В удовлетворении иска администрации г. Тобольска к Чупину <данные изъяты>, Чупиной <данные изъяты> о возложении обязанности по приведению жилого помещения в первоначальное состояние отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.А. Загидуллина Мотивированное решение составлено 17 ноября 2010 года.