дело №2-1872/2010

              Р Е Ш Е Н И Е                                        

              Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                    01 ноября 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Троян С.А.,

с участием истцов Айтмухаметова Р.К., Айтмухаметова Р.Р., Айтмухаметовой З.Р.,

представителя ответчика Южаковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1872 по иску Айтмухаметова <данные изъяты>, Айтмухаметова <данные изъяты>, Айтмухаметовой <данные изъяты> к администрации г. Тобольска о признании права пользования, предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Айтмухаметов Р.К., Айтмухаметов Р.Р., Айтмухаметова З.Р. обратились в суд с иском к администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 40,10 кв.м. по договору социального найма в соответствии с программой «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годы». Требования мотивируют тем, что в 1987 году Айтмухаметову Р.К. на состав семьи 4 человека, в том числе Айтмухаметову Р.Р., Айтмухаметову З.Р., Айтмухаметова Р.Р. по ордеру № предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Истцы вселились и были зарегистрированы в квартире, Айтмухаметова Р.Р. - жена нанимателя умерла ДД.ММ.ГГГГ. Ордер утрачен несколько лет назад, на заявление в администрацию города о восстановлении ордера был получен отказ в заключении договора социального найма жилого помещения. Квартиру Айтмухаметов Р.К. получил от организации РСУ «Янтарь», как нуждающийся, ордер выдан горисполкомом. Истцы оплачивают квартплату и коммунальные услуги, до настоящего времени проживают в указанном жилом помещении. В газете «Тобольская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ был опубликован реестр аварийных домов, подлежащих сносу, жилой дом был включен в этот реестр и на него распространяется действие программы «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годах».

В судебном заседании истцы Айтмухаметов Р.К., Айтмухаметов Р.Р., Айтмухаметова З.Р. на требованиях настаивают, по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска Южакова Г.В. в суде с иском согласна.

Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

Учитывая, что вселение в квартиру произведено в 1987 году, исковые требования заявлены в 2010 году, т.е. после введения в действие ЖК РФ, суд считает возможным применить к возникшим правоотношениям как нормы ЖК РСФСР, так нормы ЖК РФ.

В силу ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.

Ст. 47 ЖК РСФСР предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно поквартирной карточки на <адрес> истцы были зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Имеется отметка об ордере № от 01.87.

Записями в трудовой книжке, заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя Айтмухаметова <данные изъяты> подтверждается его работа в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ремонтно-строительном управлении ТОО «<данные изъяты>».

Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате за коммунальные услуги на <адрес>, не имеется.

Архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Муниципальный архив г. Тобольска» подтверждается, что в архивном фонде ЗАО РСУ «<данные изъяты>» в приказах по личному составу за 1984 год имеются сведения о принятии ФИО6, на работу.

В комитете по жилью администрации г. Тобольска документы по предоставлению ФИО6 спорного жилого помещения отсутствуют, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГУ ТО «Государственный архив в г.Тобольске» в документах архивного фонда «Тобольский горисполком» решения о выделении квартиры по адресу: <адрес> за 1987 год не выявлено. В МУ «Муниципальный архив г. Тобольска» распоряжения администрации г. Тобольска за 1987 года на хранение не поступали.

По сообщению Комитета по жилью администрации г. Тобольска истцы на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Жилых помещений, принадлежащих истцам на праве собственности не имеется, что подтверждается сообщениями Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Распоряжением №р от ДД.ММ.ГГГГ Айтмухаметову Р.К. отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, т.к. им не представлены документы согласно утвержденному перечню.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено истцу в 1987 году РСУ «<данные изъяты>» в порядке очереди, как нуждающемуся, решение о предоставлении квартиры принималось профкомом предприятия, ордер выдавался исполкомом. На балансе предприятия дом не значился.

Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.

Таким образом, в суде нашел подтверждение тот факт, что истцу Айтмухаметову Р.К. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, используется им и членами его семьи по назначению, несут обязанности по сохранению жилого помещения и его содержанию, в связи с чем, подлежит удовлетворению требование о признании за истцами права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

По сообщению комитета по управлению имуществом администрации <адрес>, расположенная в <адрес> является объектом муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно реестра жилых помещений, непригодных для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащим сносу к программе «Переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годах», жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Занимаемая истцами общая жилая площадь составляет 40,1 кв.м., что следует из выписки по лицевому счету.

Таким образом, требование истцов о предоставлении взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, другого благоустроенного равнозначного жилого помещения, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Признать за Айтмухаметовым <данные изъяты>, Айтмухаметовым <данные изъяты>, Айтмухаметовой <данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию г. Тобольска предоставить Айтмухаметову <данные изъяты>, Айтмухаметову <данные изъяты>, Айтмухаметовой <данные изъяты> другое благоустроенное жилое помещение в черте города Тобольска общей площадью не менее 40,1 кв.м. в соответствии с программой «Переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2009-2011 годах».

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья          Л.А. Загидуллина