Дело №2-1504/2010

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тобольск          02 ноября 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Загидуллиной Л.А.,

при секретаре Троян С.Г.,

с участием истца Дружинина В.Е.,

представителя истца Гильдеевой Ю.А.,

представителей ответчика Кошукова В.А., Бастрикова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1504 по иску Дружинина <данные изъяты> к обществу с ограниченной ответственностью «Реал-Строй» о расторжении договора подряда, возмещении денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

     Дружинин В.Е. обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Реал-Строй», взыскании денежной суммы 845808 рублей, морального вреда в размере 20000 рублей. Мотивирует требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор подряда, согласно которому подрядчик обязуется выполнить на свой риск, собственными силами работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с условиями договора. Согласно п. 2.1. договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, срок выполнения работ не позднее 6 месяцев с даты получения предоплаты. Впоследствии было заключено дополнительное соглашение о приостановке работ в связи с низкой температурой окружающей среды. В настоящее время прошло шесть месяцев, без учета времени приостановки работ, ответчиком работы приостановлены в связи с отсутствием денежных средств, тогда как истец выплатил предоплату, которая существенно превышает 40% от стоимости работ, предусмотренных договором. Актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что не составлены акты на скрытые работы, сертификаты на блоки отсутствуют, опорные узлы перемычек и несущих балок нуждаются в усилении, не предусмотрены элементы для обязательного устройства утепления и отделки наружных стен, не проработаны вопросы устройства инженерного оборудования дома, вероятность недостаточного сечения металлической балки, которая предусмотрена для укладки плит перекрытий, т.е. допущены нарушения в строительстве. В связи с чем, желает расторжения договора.

ООО «Реал-Строй» обратилось в суд со встречным иском к Дружинину В.Е. о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании денежных средств в размере 41686 рублей 51 копейка, судебных расходов - 5451 рубль. Требования мотивирует тем, что оплата по договору от ответчика поступила с нарушением срока, кроме того, возникла необходимость в дополнительных затратах, связанных со строительством. По фактически выполненным работам составлен откорректированный объектный сметный расчет, с актом о приемке работ направлен ответчику, который отказался от их подписи. Неоднократно сообщал ответчику о необходимости проведения дополнительных работ, об удорожании стоимости строительства в связи с приостановлением работ, наличие расходов на дополнительные работы, не указанны в проектно-сметной документации, полученные денежные средства полностью освоены. Вследствие уклонения ответчика от переговоров, подписания протокола рабочего совещания, приемки выполненных работ, был вынужден приостановить работы по договору.

ООО «Реал-Строй» требования дополнены, просит взыскать судебные расходы за техническое обследование в сумме 7000 рублей, за судебную строительно-техническую экспертизу - 13312 рублей.

В судебном заседании истец Дружинин В.Е., его представитель Гильдеева Ю.А. на иске настаивают, со встречным иском не согласны, пояснили, что незаконченный строительством объект имеет недостатки, которые необходимо устранять, ответчиком нарушены сроки выполнения работ.

Представители ответчика Кошуков В.А., Бастриков Е.В. с иском о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ согласны, требования о взыскании суммы ущерба и компенсации морального вреда не признают, на встречном иске настаивают, услуги правового характера просят взыскать в размере 8000 рублей.

Выслушав стороны, свидетеля, специалистов, исследовав материалы дела, суд находит требование Дружинина В.Е. подлежащим удовлетворению, встречные требования ООО «Реал Строй» не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Статьей 730 ГК РФ предусмотрено, что по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В силу ст. 731 ГК РФ, заказчик вправе в любое время до сдачи ему работы отказаться от исполнения договора бытового подряда, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения договора, и возместив подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

На основании ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

Согласно ст. 32 вышеуказанного закона, потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Дружининым <данные изъяты> - заказчиком и ООО «Реал-Строй» - подрядчиком заключен договор подряда, по которому подрядчик обязуется выполнить на свой риск, собственными силами работы по строительству индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Объемы, виды и общая стоимость работ определены локальным сметным расчетом и составляет 3100000 рублей. Срок выполнения работ - не позднее шести месяцев с даты получения предоплаты. Завершением работ стороны признали приемку результата выполненных работ заказчиком и оформлением акта сдачи-приемки работ. Подрядчик обязуется выполнить работы в точном соответствии с договором, в случае необходимости выполнения работ не предусмотренных договором, либо в случае необходимости их изменения, подрядчик производит указанные работы только после внесения соответствующих дополнений и изменений в настоящий договор.

Согласно пункту 2.4 договора подрядчик обязуется обеспечить качественное выполнение работ в соответствии со строительными правилами и нормами.

В соответствии с пунктом 4.2.1 договора не позднее трех рабочих дней с даты заключения договора заказчик перечисляет на расчетный счет подрядчика предоплату в размере 40 процентов от стоимости работ.

Оплата Дружининым В.Е. ООО «Реал-Строй» 1450000 рублей в счет договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписано дополнительное соглашение к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в связи с низкими температурами окружающей среды и невозможностью проведения работ в рамках указанного договора подряда, либо проведения работ с увеличением стоимости договора на сумму издержек подрядчика необходимых для производства работ в зимних условиях стороны пришли к взаимному соглашению о приостановке работ по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ до наступления устойчивых положительных температур. Ориентировочный срок возобновления работ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Дружининым В.Е. в адрес ООО «Реал-Строй» направлена претензия, согласно которой Дружинин В.Е. предлагает расторгнуть договор подряда в связи с неисполнением подрядчиком обязательств в срок и решить вопрос о возврате переплаченной подрядчику суммы в размере 210000 рублей, а также суммы, на которую работы не выполнены, что составляет 338000 рублей, поскольку проверкой установлено, что работы выполнены на сумму 902000 рублей.

В ответ на претензию Дружинина В.Е. ООО «Реал-Строй» дан ответ за № от ДД.ММ.ГГГГ и направлено дополнительное соглашение к договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку обе стороны настаивают на расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ, не возражают против удовлетворения требований о расторжении договора, то суд принимает решение об удовлетворении заявленного Дружининым В.Е. и ООО «Реал-Строй» требования о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования. Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

Техническим заключением ООО «<данные изъяты>» незавершенного строительством индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается, что качество выполненных работ незавершенного строительством объекта выполнено с отклонением от строительных норм и правил, имеет следующие дефекты: нарушен защитный слой бетона арматуры ростверка, нарушен грунт под ростверком с восточной стороны здания, оголена свая при устройстве подвала; глубина опирания многопустотных железобетонных плит цокольного перекрытия на несущую стену главного фасада 400 мм, что больше допустимой - 250 мм. Не выполнена анкеровка плит перекрытия; глубина опирания части перемычек не соответствует требованиям сер.1.038.1-1.1. Завершение строительства объекта в объеме предоставленной схемы фасада и плана первого этажа на базе существующего объема выполненных работ выше отметки уровня земли возможно, при условии устранения дефектов. Под опорными участками перемычек внутренней несущей стены необходимо устройство распределительных подушек. В соответствии с требованиями п. 6.41, 6.43 СНиПа, при устройстве перемычек над проемами внутренней несущей стены, под опорными участками необходимо выполнить распределенные устройства из трех рядов кладки из керамического полнотелого кирпича М150, армирование сетками из стержней диаметром 4 мм, с ячеей 50х50, в слое раствора. Железобетонные перемычки не рассчитаны на восприятие сосредоточенной силы. Если решение по устройству лестницы при дальнейшем строительстве останется прежним, необходимо предусмотреть мероприятия по устройству под опорой балки распределительного устройства, обеспечивающего распределение нагрузки от балки на ниже расположенную перемычку, или усиление перемычки.

Допрошенная в качестве специалиста ФИО6 суду пояснила, что серьезным недостатком являются перемычки, этот недостаток устранить возможно, продолжение строительства на незавершенном строительством индивидуальном жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> возможно только после устранения имеющихся недостатков.

Специалист ФИО7 суду пояснила, что с заключением ООО «<данные изъяты>» согласна, кроме того, считает, что в сметной документации, представленной ООО «Реал-Строй», значительно завышена стоимость работ.

Не убедительны для суда доводы ООО «Реал-Строй» о том, что денежные средства, выплаченные Дружининым В.Е. освоены полностью, так как необходимы были дополнительные затраты.

Ст. 33 Закона «О защите прав потребителей» предусмотрено, что если возникла необходимость выполнения дополнительных работ (оказания дополнительных услуг) и по этой причине существенного превышения приблизительной сметы, исполнитель обязан своевременно предупредить об этом потребителя. Если потребитель не дал согласие на превышение приблизительной сметы, он вправе отказаться от исполнения договора. В этом случае исполнитель может требовать от потребителя уплаты цены за выполненную работу (оказанную услугу). Исполнитель, своевременно не предупредивший потребителя о необходимости превышения приблизительной сметы, обязан исполнить договор, сохраняя право на оплату работы (услуги) в пределах приблизительной сметы.

Доказательств того, что сторонами достигнуто соглашение о дополнительных расходах, суду не представлены, в связи с чем не подлежит удовлетворению требование ООО «Реал-Строй» о взыскании убытков в размере 41686 рублей 51 копейка.

ООО «Реал-Строй» не отрицает наличие недостатков на незавершенном строительством индивидуальном жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>

Из представленного в материалы дела локального сметного расчета на строительные работы на незавершенном строительством индивидуального жилом <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> следует, что стоимость работ составляет 3100908 рублей.

Согласно результату проведенной проверки стоимость фактически выполненных работ незавершенного строительством индивидуального жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 902090 рублей. Дополнительные затраты, связанные с некачественно выполненными работами составляют 297808 рублей.

Ответчиком иных сведений о стоимости фактически выполненных работ, а также дополнительных затратах, связанных с некачественным выполнением работ, не представлено.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Реал-Строй» пояснил, что работы по возведению стен (п. 4.2.2. договора) не завершены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок оплаты оставшейся части стоимости работ по договору, предусмотренной п. 4.2.2. договора не наступил.

В связи с чем, соглашается суд расчетом истца Дружинина В.Е. в части суммы, подлежащей взысканию, состоящей из разницы в предусмотренной договором сумме оплаты и фактически оплаченной суммой (1450000 - 1240000=210000 рублей).

Также обосновано истец Дружинин В.Е. просит взыскать разницу между суммой оплаченных работ и фактическими затратами, понесенными ООО «Реал-Строй» при выполнении работ (1240000-902090=338000 рублей).

Обоснованным суд находит требования истца Дружинина В.Е. о взыскании компенсации морального вреда.      

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает продолжительность переносимых нравственных страданий истца Дружинина В.Е., причиненных неправомерными действиями ответчика, связанных с недостатками в строительстве объекта, нарушением сроков строительства, что повлекло необходимость обращения в суд, подтверждается факт нарушения прав потребителя, суд считает необходимым взыскать с ООО «Реал-Строй» 10000 рублей.

Таким образом, взысканию в пользу Дружинина В.Е. подлежит материальный ущерб в размере 855808 рублей, что получается следующим образом: (297808 рублей + 338000 рублей +210000 рублей + 10000 рублей).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов….

Согласно п.4 ч.2 ст. 333.36 НК РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются: 4) истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей, в связи с чем, с ООО «Реал-Строй» подлежит взысканию, госпошлина в размере 11758 рублей за требование имущественного характера и 100 рублей за требование компенсации морального вреда, всего 11858 рублей.

П. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

П. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 29 сентября 1994 г. №7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Исходя из суммы, присужденной судом в пользу потребителя 855808 рублей, штраф в местный бюджет с ООО «Реал-Строй» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, необходимо взыскать в размере 427904 рубля.

Требования ООО «Реал-Строй» о взыскании судебных расходов в виде расходов на экспертизы, услуги представителя не подлежат удовлетворению, т.к. ст. 98 ГПК РФ, предусмотрено, что суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Дружининым <данные изъяты> иобществом с ограниченной ответственностью «Реал-Строй».

Взыскатьсобщества с ограниченной ответственностью «Реал-Строй» в пользу Дружинина <данные изъяты> (Восемьсот пятьдесят пять тысяч восемьсот восемь) рублей.

Взыскать с ООО «Реал-Строй» штраф в размере 427904 (Четыреста двадцать семь тысяч девятьсот четыре) рубля в доход местного бюджета.

Взыскать с ООО «Реал-Строй» государственную пошлину в размере 11858 (Одиннадцать тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей в федеральный бюджет.

В удовлетворении требований ООО «Реал-Строй» к Дружинину <данные изъяты> о возмещении ущерба отказать.

     Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

.

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2010 года.

Судья                   Л.А. Загидуллина