№ 2-1860/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 17 ноября 2010 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н., при секретаре Колядич А.А., с участием истца и представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуртова <данные изъяты> к Администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на квартиру <адрес> (далее - жилое помещение либо квартира) в силу приобретательной давности. В ходе судебного разбирательства Пуртов А.Г. изменил основание иска и попросил признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Требование мотивировано тем, что квартира была ему предоставлена ДД.ММ.ГГГГ работодателем Тобольским гортопсбытом Тюменского управления топливной промышленности по ордеру №. С момента получения жилья он в нем проживает, поддерживает его надлежащее состояние. После признания Тобольского гортопсбыта Тюменского управления топливной промышленности банкротом, дом по неизвестным причинам остался не переданным в ведение муниципальных органов, что в настоящий момент препятствует реализации права истца на приватизацию квартиры и послужило основанием для обращения в суд с указанным выше требованием. Истец в судебном заседании пояснил, что на удовлетворении своего требования настаивает. Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства указал, что возражений против удовлетворения требований у него не имеется. Суд, заслушав стороны, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из копии имеющегося в материалах дела ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истцу на основании решения профсоюзного комитета Тобольского гортопсбыта Тюменского управления топливной промышленности ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира в <адрес>. Как указано в ст. 6 действующего на момент выдачи ордера ЖК РСФСР государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). Согласно положений ст. 43 ЖК РФСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации… Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей А. А. и А. А. пояснили, что проживают по соседству с истцом в кв. <адрес>; со слов их отца им известно, что жилое помещение было предоставлено ему и Пуртову А.Г. по месту работы Тобольским гортопсбытом Тюменского управления топливной промышленности; истец постоянно проживает в квартире один, следит за жилым помещением, делает ремонт; не доверять названным свидетелям у суда нет оснований. Как указано в ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Согласно положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом; при этом такой договор заключается без установления срока его действия и изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения такого договора. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ истцу вновь выдан ордер на жилое помещение. При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что Пуртов А.Г. пользуется квартирой на условиях договора социального найма. Приказом № председателя комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. В соответствии с сообщением Тобольского городского отделения Тюменского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше строение является одноэтажным двухквартирным жилым домом. Из копии технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> представляет собой изолированное жилое помещение. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя Комитета по управлению имуществом администрации г. Тобольска следует, что <адрес> в реестре муниципальной собственности не значится. Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам от ДД.ММ.ГГГГ, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о правах как на кв. <адрес>, так и на само строение, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. По сведениям Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», право собственности на кв. <адрес> не зарегистрировано. Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью руководителя Тобольского гортобсбыта Федерального государственного унитарного производственного лесотопливного предприятия «Тюменьлестоппром» следует, что кв. <адрес> числится на балансе Тобольского гортопсбыта. При этом директор Тобольского гортобсбыта не возражает против приватизации жилого помещения Пуртовым А.Г., что следует из заявления первого на имя начальника жилищного комитета от ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки из МУ «Муниципальный архив г. Тобольска» от ДД.ММ.ГГГГ, Тобольский гортобсбыт ФГУП ЛП «Тюменьлестоппром» в результате реорганизаций был преобразован в Тобольский гортобсбыт филиал ОАО «Тюменьлестоппром»; решением арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Тюменьлестоппром» признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано в ходе конкурсного производства. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поскольку в данном случае жилой дом не был передан в муниципальною собственность по неустановленным причинам, истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Следовательно, так как истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Из копии домовой книги следует, что в квартире зарегистрирован один истец, который по сообщению Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ собственником недвижимого имущества не значится, право бесплатной приватизации не использовал. При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению. Других доказательств не представлено, требования о возмещении судебных расходов не заявлялось. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Признать за Пуртовым <данные изъяты> право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 63, 6 кв. м. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме. Судья: Пятанов А.Н. Мотивированное решение составлено 23 ноября 2010 г.