Дело № 2-1862/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 17 ноября 2010 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н., при секретаре Колядич А.А., с участием: помощника прокурора г. Тобольска Тюменской области Логиновой М.В., представителя истца Сулимовой Ю.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Сафарметовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска Тюменской области к Сафарметовой <данные изъяты> об истребовании жилого помещения из незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Истец через своего представителя обратилась в суд с требованием возложить на ответчика обязанность освободить жилое помещение по адресу: <адрес> Требование мотивировано тем, что жилое помещение находится в незаконном владении Сафарметовой А.И., которая заселилась самовольно, не имея каких либо правоустанавливающих документов. В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Сафарметова А.И. в ходе судебного разбирательства с иском не согласилась, пояснила, что самовольно комнаты не занимала, изначально вместе с сожителем Ф. проживала по адресу: <адрес>, затем ввиду ветхости строения их расселили в барак по адресу: <адрес>, а после того как в 1996 г. барак сгорел, то сразу же решению поселкового совета и руководителя МУП ЖЭУ А. их заселили в ком. 81, 83 общежития по <адрес>, однако документов никаких не выдали; она с этого времени проживает в жилом помещении, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, следит за жильем и оплачивает наем и коммунальные услуги. Заслушав пояснения сторон и заключение помощника прокурора г. Тобольска Тюменской области, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений… Как указано в ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Следовательно, представителю истца в данном случае необходимо доказать, что спорное имущество принадлежит Администрации г. Тобольска Тюменской области на праве собственности, а ответчик является его незаконным владельцем. В подтверждение доводов о том, что ответчик незаконно владеет жилым помещением представителем истца каких либо доказательств не представлено, свое требование она обосновывает тем, что в Комитете по жилью администрации г. Тобольска Тюменской области документы, свидетельствующие о предоставлении ответчику комнат в общежитии отсутствуют, что подтверждается справкой (л.д. 10). Напротив, в обоснование своих возражений ответчиком представлены следующие документы: копия поквартирной карточки кв. <адрес>, согласно которой Сафарметова А.И. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; копия карточки прописки и копия поквартирной карточки д. <адрес>, согласно которой Сафарметова А.И. была зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; справка № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью руководителя территориального подразделения Администрации <адрес>, из которой следует, что Сафарметова А.И. проживает по адресу: ком. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, своевременно оплачивает коммунальные услуги; была заселена по распоряжению бывшего директора МУП ЖЭУ А. в связи с потерей жилья по <адрес> от пожара; справка от ДД.ММ.ГГГГ за подписью генерального директора УК ООО «Сумкино», согласно которой у Сафарметовой А.И. задолженности по оплате коммунальных услуг нет; справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что <адрес> по <адрес> в <адрес> уничтожен в результате пожара; Так же в ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика были допрошены свидетели: М., которая пояснила, что с 1996 г. является соседкой Сафарметовой А.И., ответчик была погорельцем и заселилась в общежитие по <адрес> разрешения поселкового совета; П., которая пояснила, что проживает в одном общежитии с Сафарметовой А.И., ей (ответчику) предоставили комнату после того как сгорел дом по <адрес>; Е., которая пояснила, что с июня 1995 г. работала комендантом общежития по <адрес>, а Сафарметова А.И. работала в ЖКХ дворником и проживала по адресу: <адрес>. В 1996 г. барак сгорел, и ответчика переселили в общежитие по <адрес>. Это ведомственное общежитие РЭБфлота в тот момент уже передали в муниципальную собственность. Сафарметова А.И. заселилась по решению руководителя МУП ЖКХ А. и с разрешения поселкового совета; А., который пояснил, что с 1988 г. работал в должности начальника ЖКХ при Тобольском РЭБфлота, затем руководителем МУП «ЖЭУ», впоследствии МУП «РЭУ» в <адрес>; ответчик сначала проживала в общежитии на <адрес>, затем барак сгорел и ее пересели в общежитие по <адрес>; решение о переселении он принимал совместно с поселковым советом, письменных документов на вселение не выдавали; не доверять показанием свидетелей у суда нет оснований, так как их заинтересованности в исходе дела суд не находит, данные ими пояснения логичны, последователь и согласуются между собой и с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами. При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что ответчиком доказан факт того, что она была вселена в общежитие по <адрес> в связи с тем, что жилое помещение, которым она имела право пользоваться, было уничтожено пожаром. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Как указано в ст. 44 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца, жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Как указано в ст. 37 ЖК РСФСР гражданам, жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания, жилое помещение предоставляется вне очереди. Как указано в ст. 7ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании изложенного судом сделан вывод о том, что представителем истца не доказано то обстоятельство, что жилое помещение находится в незаконном владении ответчика. При всем том, по мнению суда, представителем истца не доказан и факт того, что Администрация г. Тобольска Тюменской области является собственником жилого помещения. Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, копии распоряжения главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, спорные комнаты 81, 83 по адресу: <адрес> включены в реестр муниципальной собственности г. Тобольска Тюменской области. Поскольку такое событие произошло после вступления в законную силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", сведения о нем должны быть внесены в Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно положений ст. 219 ЖК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Однако, как следует из уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области информации о правах на спорное имущество у них нет. Других доказательств не представлено. При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что в иске следует отказать в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Администрации г. Тобольска Тюменской области в удовлетворении требования о возложении на Сафарметову Анну Измайловну обязанности освободить жилое помещение по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней. Судья Пятанов А.Н. Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2010 г.