Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск              02 декабря 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи ЕГОРОВА Б.Д.

при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1951

по заявлению БРОВАРНЫХ <данные изъяты> к ШАФЕЕВУ <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что регистрация ответчика в спорной квартире не имеет правового основания, он является бывшим собственником, квартира им продана, из квартиры он выехал, за квартиру не платит.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, иск не признал, в расписке указал, что хотел квартиру приватизировать, а не продавать.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Шафеев Ш.А. продал квартиру по адресу: <адрес> Броварных О.С., договор купли-продажи и переход права зарегистрированы в установленном законом порядке. Пунктом 9 договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора (л.д. л.д. 10-14)

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из копии поквартирной карточки, выписки из лицевого счета и справки о регистрации по месту жительства следует, что Шафеев Ш.А. значится зарегистрированным по указанному адресу (л.д. л.д. 6-8)

Свидетель Ш. показала, что Шафеев после продажи из квартиры выехал, заселялись в пустую квартиру, его вещей там нет.

Таким образом, в связи с продажей квартиры у Шафеева Ш.А. прекращено право собственности на спорное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В связи с прекращением права собственности собственник, соответственно, утратил право пользования.

Доводы Шафеева Ш.А. о том, что он хотел приватизировать, а не продавать квартиру, суд считает несостоятельными, так как никаких доказательств в подтверждение доводов им не предоставлено, сделку он не оспаривает.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 209, 235 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ШАФЕЕВА <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.