2-1371/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                        «06» сентября 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                 при секретаре Туляковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенович Ф.В. и Ревнивых А.Г. к Администрации г. Тобольска о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Истцы обратились в суд с требованиями к Администрации г. Тобольска о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Свои требования истцы мотивируют тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Семенович Ф.В. по месту работы <данные изъяты> № <адрес> на состав семьи 3 человека, включая супруга и дочь. В 1998 г. все жилые дома «<данные изъяты> были переданы в муниципальную собственность. В связи с тем, что ордер на жилое помещение не выдавался Семенович Ф.В. обратилась в Администрацию г. Тобольска с заявлением о заключении договора социального найма. Но в заключении договора социального найма было отказано из-за отсутствия документального подтверждения права на жилое помещение. По настоящее время истец с внуком Ревнивых А.Г. проживает в квартире, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает оказываемые коммунальные услуги. Полагает, что она и внук приобрели право пользования жилым помещением, в связи с чем просит обязать Администарцию г. Тобольска заключить с ней и внуком договор социального найма.

    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

    Представитель Администрации г. Тобольска     Кривошеев Р.М. выразил свое согласие с заявленными требованиями в части признания права пользования жилым помещением. В части требований о возложении обязанности по заключению договора социального найма иск не признал, пояснил, что данная часть требований не соответствует закону.

    Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

    Согласно ст. 43 ЖК РСФСР, действующего до 2005 г., жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации.

    Судом установлено, что квартира № дома <адрес> являлась ведомственным жильем <данные изъяты> № и была предоставлена семье Семенович Ф.В. в порядке улучшения жилищных условий в 1983 г. Данный факт подтверждается предоставленными в суд письменными доказательствами и показаниями допрошенных в суде свидетелей.

     Свидетели Р, Н и Ч пояснили, что изначально по месту работы в <данные изъяты> Семенович Ф.В. было предоставлено жилое помещение в бараке (щитосборном доме) <данные изъяты> В последствие с разрешения Администрации <данные изъяты> ей была предоставлена квартира в доме <адрес> ( в настоящее время <адрес>). Семенович Ф.В. изначально проживала с супругом, а после его смерти стала жить с внуком Ревнивых А.Г..

    Показания свидетелей последовательны, не противоречат друг другу и материалам дела, не доверять им у суда оснований не имеется.

     Копией трудовой книжки Семенович Ф.В. подтверждается факт нахождения ее в трудовых отношениях <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     Справкой <данные изъяты> подтверждается факт предоставления семье Семенович в 1967 г. квартиры в шитосборном доме.

Копией Приказа Управления по Архитектуре и градостроительству Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается изменение адреса жилого дома <адрес>

    Выпиской из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска, копией Распоряжения Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи <данные изъяты> и факт нахождения в настоящее время квартиры <адрес> в муниципальной собственности г. Тобольска.

Согласно копии Похозяйственной книги Семенович Ф.В. и ее супруг Семенович Т.И. значатся проживающими в квартире <адрес> с 1986 года.

Копией Свидетельство о смерти подтверждается факт смерти супруга Семенович Ф.В. ДД.ММ.ГГГГ

    Из копии поквартирной карточки следует, что с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истец Семенович Ф.В. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, внук Ревнивых А.Г. на регистрационном учете по месту жительства состоит ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно копии лицевого счета истец Семенович Ф.В. значится нанимателем жилого помещения и вносит платежи за коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеет.

    Справкой о регистрации по месту жительства, справкой о доходах физического лица и Справкой УПФР в г. Тобольске подтверждаются доводы истцов о том, что они проживают совместно, имеют источники дохода, ведут общее хозяйство.

    Анализируя вышеперечисленные доказательства, суд считает установленным, что жилое помещение было предоставлено семье Семенович Ф.В. в установленном законом порядке, истцы пользуются жилым помещением длительный период времени, проживают в нем и несут все обязательства по договору социального найма.

    В связи с вышеизложенным, суд считает, что имеются основания для признания за истцами права пользования жилым помещением.

    Требования истцов о возложении на Администрацию г. Тобольска обязанности по заключению договора социального найма, суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч-1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Согласно ч- 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и норам, иным требованиям законодательства.

    Как указывалось выше, из предоставленной суду Выписки из реестра Муниципальной собственности, утвержденного Приказом Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по <адрес> является объектом муниципальной собственности.

    Предоставленными в суд копией Заключения Городской межведмственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и копией Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области на 2008-2010 годы» подтверждаются доводы сторон о том, что жилой дом №, расположенный по <адрес> в г. Тобольске является аварийным и непригодным для проживания.

    Из чего суд делает вывод о том, что квартира № в данном доме не может быть предметом договора социального найма, как не отвечающая санитарным и техническим нормам и правилам.

В связи с чем требования Семенович Ф.В. и Ревнивых А.Г. в части возложения обязанности на Администрацию г. Тобольска по заключению договора социального найма не могут быть удовлетворены.

    Руководствуясь ст. ст. 55-56, 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Признать за     Семенович Ф.В. и Ревнивых А.Г. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

    В удовлетворении требований Семенович Ф.В. и Ревнивых А.Г. о возложении обязанности на Администрацию г. Тобольска по заключению договора социального найма отказать.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский горсуд.

Судья                                                           Г.А.Жирова