№2-1363/20010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Тобольск «07» декабря 2010 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А. при секретаре Туляковой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряжева С.В. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, у с т а н о в и л : Кряжев С.В. в лице своего представителя Лаптевой И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с требованиями к Администрации г. Тобольска о признании за ним права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что являлся собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В 2000 г. дом был снесен и на его месте без разрешительных документов возведен новый объект. В связи с тем, что дом был выстроен без соответствующих разрешительных документов, зарегистрировать право собственности на незавершенный строительством жилой дом не представляется возможным.2 В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. Его представитель Лаптева И.И. настаивает на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен в установленном законом порядке. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. Согласно ч-1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из пояснений представителя истца следует, что разрешение на строительство нового жилого дома Кряжеву С.В. в установленном законом порядке не выдавалось. В связи с чем, суд делает вывод о том, что возведенный им объект является самовольной постройкой. Данный факт подтверждается и отметкой Тобольского городского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» на техническом паспорте жилого дома. На основании ч-3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка… Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных суду Свидетельства о государственной регистрации права, Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжения Главы г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 697,6 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу в собственность для содержания и эксплуатации 1/2 части жилого дома. Решением Тобольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, отметками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области на правоустанавливающих документах подтверждается факт прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Допрошенные судом свидетели К., Ш. пояснили, что истец выстроил новый дом на месте своей части старого дома. Дом строился своими силами. Показания свидетелей подтверждаются планом земельного участка, копией технического паспорта здания, копией кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копиями товарных чеков на приобретение строительных материалов. Отчетом МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство» от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального обследования технического состояния несущих конструкций самовольно построенного дома жилой дом по <адрес> в целом выполнен в соответствии с требованиями норм и технических условий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справки ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ возведенный жилой дом соответствует противопожарным нормам и правилам. Копией Акта обследования ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Уватском, Вагайском районах» подтверждаются доводы заявления о том, что состояние жилого дома удовлетворительное, соответствует требованиям САН ПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». С учетом представленных суду доказательств, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенное строение за истцом. Руководствуясь ст. ст. 55, 56. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Признать за Кряжевым С.В. право собственности на самовольно возведенное строение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский горсуд.