№ 2-1775/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                             «12» октября 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                с участием прокурора Логиновой М.В.

                 при секретаре Туляковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Вакуленко А.П. и Вакуленко А.А. о расторжении договора найма жилого помещения и выселении,

у с т а н о в и л :

    Администрация г. Тобольска в лице своего представителя, обратилась в суд с требованиями к Вакуленко А.П. и Вакуленко А.А. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска и Вакуленко А.П. и выселении ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что Вакуленко А.П. состоял на службе в органах внутренних дел, с ним был заключен договор найма служебного жилого помещения на период службы. Приказом от ДД.ММ.ГГГГ Вакуленко А.П. был уволен со службы. Но квартиру в добровольном порядке не освободил, ключи не сдал. С марта 2010 г. обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании представитель истца Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, настаивает на удовлетворении заявленных требований. Пояснил, что в адрес ответчика Вакуленко А.П. Администрацией г. Тобольска было направлено предупреждение о расторжении договора и добровольном выселении, но данное предупреждение вручено не было, в связи с тем, что ответчики в квартире не живут.

    Ответчики Вакуленко А.П. и Вакуленко А.А. в суд не явились, извещались по последнему известному месту жительства, зарегистрированными по месту жительства в г. Тобольске не значатся. Поскольку место жительство ответчиков неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем их интересов назначен адвокат.

    Представитель ответчиков адвокат Марганова И.У., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что требования подлежат удовлетворению лишь в части расторжения договора найма жилого помещения, в части выселения требования удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств проживания ответчиков в квартире не имеется.

    Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, и, выслушав заключение прокурора, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска и ответчиком Вакуленко А.П. был заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт, а также статус предоставляемого жилого помещения подтверждается предоставленными в суд копией указанного договора, копией Распоряжения Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из протокола комиссии по жилищным вопросам Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ и копией Распоряжения Администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствие с ч-1 ст. 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются гражданам для временного проживания.

    Согласно п.1 Договора от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено Вакуленко А.П. на период работы в Межмуниципальном УВД «Тобольское», в состав семьи Вакуленко А.П. включена дочь - В..

Копией Приказа Главного управления внутренних дел по Тюменской области № л от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт увольнения Вакуленко А.П. со службы в органах внутренних дел.

    Из чего следует, что срок действия договора найма служебного жилого помещения, заключенного с Вакуленко А.П. ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о наличии оснований для прекращения договорных отношений между сторонами.

    В соответствие с ч-3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 настоящего Кодекса случаях.

     Согласно ч-3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В соответствие с пп «к» п.4 Договора от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нём…, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Судом установлено, что ответчики Вакуленко А.П. и Вакуленко А.А. в настоящее время в квартире не проживают, выехали из жилого помещения, квартиру в установленном п.4 Договора порядке не сдали, задолженность по оплате коммунальных услуг не оплатили. Данный факт подтверждается копией лицевого счета и копией предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ

      С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что ответчик не выполнил условия договора, суд считает, что имеются основания для расторжения договора, заключенного с Вакуленко А.П. в судебном порядке.

       Требования истца о выселении семьи Вакуленко суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств того, что ответчики проживают на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении, не предоставлено. А в соответствие со ст. 103 ЖК РФ выселение в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения возможно лишь в случае отказа освободить жилое помещение лицом, его занимающим.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска и Вакуленко А.П..

В удовлетворении требований Администрации г. Тобольска о выселении Вакуленко А.П. и Вакуленко А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о т к а з а т ь.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский горсуд.

Судья                                                                 Г.А.Жирова

Решение вступило в законную силу 23.10.2010