№ 2-1667/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Тобольск « 11» октября 2010 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А. при секретаре Туляковой А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цимфер Т.Е. к Ветрову Д.А. и Макаренко А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Цимфер Т.Е. обратилась в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и возложении обязанности на УФМС России по Тюменской области по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения договора купли-продажи и по настоящее время ответчики в квартире не проживает. Вещей их в квартире нет. Были вселены и зарегистрированы в качестве члена семьи бывшего собственника. В настоящее время ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства в приобретенном истцом жилом помещении, чем ограничивают права собственника. Полагает, что имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета по месту жительства в её квартире. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке. Её представитель Глазунова Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, изменила предмет иска - просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Ответчики в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства. В связи с тем, что место нахождения ответчиков неизвестно Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем интересов ответчиков был назначен адвокат. Представитель ответчиков - Адвокат Мелехов В.А., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не имеет возражений против удовлетворения заявленных требований. Представитель УФМС России по Тюменской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своём заявлении от ДД.ММ.ГГГГ выразил своё согласие с заявленными истцом требованиями, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС. Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено: собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что истец Цимфер Т.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчики - Ветров Д.А. и Макаренко А.Г. зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи бывшего собственника. Данный факт подтверждается: Копией договора купли-продажи квартиры от 15 июля 1998 года, заключенного между Клят Н.Н. и Цимфер Т.Е., Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и копией поквартирной карточки. Предоставленной в суд копией поквартирной карточки, информацией УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются и доводы истца о том, что Ветров Д.А. и Макаренко А.Г. состоят на регистрационном учета по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Допрошенные судом в качестве свидетелей А., М. суду пояснили, что до 1998 г. в спорной квартире проживала семья Клят составом 4 человека. Ветров Д.А. и Макаренко А.Г. в квартире не проживали, членами семьи Клят не являлись. В настоящее время квартирой пользуется истец и её сын Сергей. С учетом предоставленных доказательств, суд считает доказанным то, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, квартирой не пользовались, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняли. Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… Из чего следует, что право пользования жилым помещением возникает лишь по основаниям, предусмотренным законом или договором. В судебном заседании установлено, что ответчики в квартиру не вселялись и не проживали, а имеют лишь регистрацию по месту жительства. Поскольку регистрация ответчиков по месту жительства является лишь административным актом и не может свидетельствовать о возникновении у Ветрова Д.А. и Макаренко А.Г. права пользования жилым помещением, собственником которого является истец. Доказательств заключения собственником жилого помещения с ними какого-либо договора в суд не предоставлено. В связи с вышеизложенным, суд полагает, что право на жилое помещение у ответчиков не возникло, в связи с чем имеются основания для признания их не приобретшими право пользования жилым помещением. Разрешая требования истца о возложении на УФМС России по Тюменской области обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, суд исходит из следующего: Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 Закона указано, что место жительства гражданина - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Указанное заявление в соответствие со ст.7 Закона является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Поскольку судом установлено, что ответчики злоупотребили правом, встав на регистрационный учет по месту жительства, фактически не вселяясь в квартиру, и не проживают в ней с момента регистрации, суд полагает, что оснований состоять на регистрационном учете у них не имеется. Руководствуясь ст.ст. 55,56, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Решение вступило в законную силу 22.10.2010Признать Ветрова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Макаренко А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Тюменской области в лице Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Ветрова Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Макаренко А.Г.ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.