Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск           15 декабря 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи ЕГОРОВА Б.Д.

при секретаре БЕЗГОДОВОЙ Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2125

по иску Администрации г. Тобольска к МИШУКОВЫМ А.В., Л.Н., несовершеннолетним МИШУКОВЫМ И.А. С.А., К.А., А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ответчики выехали из спорного жилого помещения более 3-х лет назад, место их проживания неизвестно, задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 52 182 руб. Квартира была предоставлена на основании ордера.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились место жительства неизвестно, назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков - адвокат Мелехов В.А., действующий на основании ордера, против удовлетворения требований истца не возражает.

Представитель МРО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске в суд не явился, был извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы <адрес>

Как установлено в судебном заседании Мишуковой Лидии Сергеевне на основании ордера на состав семьи из 3-хчеловек, в том числе: дочь - Мишукову Л.С., сына - Мишукова А.В. была предоставлена квартира по адресу: <адрес> Мишукова Л.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ В квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики - 6 человек (л.д.л.д. 7-9, 12-13).

Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности (л.д.10).

Выпиской из лицевого счета, справкой о регистрации подтверждается проживание и регистрация 3-х человек (л.д. л.д. 8-9)

В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что правоотношения по признанию ответчиков утратившим право пользования жилым помещением возникли после введения в действие ЖК РФ, а вселение произошло до его введения, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.

Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают:

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Как следует из акта обследования спорного жилого помещения, Мишуковы не проживают в квартире более 3-х лет, новое место жительство их неизвестно, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 52 182 руб. (л.д. 11).

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это же положение содержится и в ст. 89 ЖК РСФСР.

Свидетель Ожиганова показала, что является руководителем управляющей компании. Мишуков в середине двухтысячных годов работал у них плотником, отрабатывал задолженность по квартплате. В 2006 года он с семьей исчез, за квартиру не платит. Его искали для вручения предупреждения и через соседей, и через работников, с которыми он раньше работал, оставляли записки в дверях. Квартира стояла пустая, никаких вещей там нет.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как они добровольно отказались от исполнения обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, выехали в другое место жительства.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации… местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение местом жительства ответчиков не является, следовательно, они не имеет права состоять на регистрационном учете, должны были самостоятельно сняться с регистрационного учета при выезде на другое место жительства, но в связи с неизвестностью места жительства ответчиков, суд считает возможным возложить обязанность по снятию их с регистрационного учета на УФМС.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 53, 89 ЖК РСФСР, ст.ст. 10-11, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать МИШУКОВА А.В., МИШУКОВУ Л.Н., МИШУКОВА И.А., МИШУКОВА С.А., МИШУКОВУ К.А., ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать МРО УФМС России по Тюменской области в г. Тобольске снять с регистрационного учета МИШУКОВА А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МИШУКОВУ Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МИШУКОВА И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МИШУКОВА С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МИШУКОВУ К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МИШУКОВА А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.

Судья                                                                 Б.Д. ЕГОРОВ