№ 2-2111/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                   16 декабря 2010 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Колядич Н.А.,

с участием: представителя истца адвоката Зариповой М.Ш., предъявившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева А.Н. к Администрации г. Тобольска Тюменской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском с требованием признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел домовладение по адресу: <адрес>, затем снес старое строение ввиду его ветхости и самовольно, не получив разрешения на строительство, построил новый дом.

Поскольку объект согласно заключений компетентных органов не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью других граждан, следовательно, по мнению истца, право на него может быть признано судом в силу положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, о дне времени и месте судебного разбирательства был надлежащим образом уведомлен; гражданское дело рассмотрено без его участия.

В ходе судебного разбирательства представитель истца иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика в суде пояснила, что против удовлетворения требования истца не возражает.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, пояснения свидетелей, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что иск необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец в 1989 г. приобрел в собственность целое домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное обстоятельство подтверждается: копией договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о регистрации за Ковалевым А.Н. права собственности на земельный участок по указанному адресу с разрешенным использованием - для строительства жилого дома.

Допрошенные в ходе судебного заседания в качестве свидетелей К., К., С., А. пояснили, что истец в ДД.ММ.ГГГГ купил домовладение по адресу: <адрес>, затем в ДД.ММ.ГГГГ разобрал старый ветхий дом и своими силами построил новый; не доверять названным свидетелям у суда нет оснований.

Факт того, что строительство велось силами истца так же подтверждается счетом-фактурой и квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующими о приобретении строительных материалов.

Наличие постройки подтверждается копиями кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; постройка представляет собой одноэтажный бревенчатый дом с печным отоплением общей площадью 18, 1 кв. м.

Поскольку истцом не получено разрешение на строительство, следовательно, постройка в силу положений ч. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной, как созданная без получения на это необходимых разрешений.

Как указано в ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, …, за лицом, в собственности, … которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключений компетентных органов: МУП г. Тобольска «Архитектура и градостроительство», имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, начальника ОГПН по г. Тобольске УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области, Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области, в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах», возведенное истцом строение соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно эпидемиологические требования к жилым зданиям и сооружениям».

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, следовательно, принимая во внимание, что у представителя ответчика возражений по иску не имеется, судом сделан вывод о том, что требование Ковалева А.Н. подлежит удовлетворению.

Других доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Ковалевым А.Н. право собственности на незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                                Пятанов А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2010 г.