№ 2-1884/2010

                                                   Р Е Ш Е Н И Е

г.Тобольск                                                                                   10 декабря 2010г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

Председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.

При секретаре Шишкиной М.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2- 1884 по иску Сулим Л.М. к Гудериной В.Д. о расторжении договора передачи квартиры в пользование, встречный иск Гудериной В.Д. к Сулим Л.В. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

                                                  У С Т А Н О В И Л:

         Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора передачи в пользование <адрес>.

        Требования мотивированы тем, что является собственником указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения. Квартира была подарена ей сыном С., являвшимся собственником квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Квартира была продана сыну ОАО « Тюменьэнерго».

        ОАО « Тюменьэнерго» как собственник указанного помещения передало по договору передачи квартиры в пользование № ДД.ММ.ГГГГ указанную выше квартиру ответчику Гудериной В.Д. Ответчик была уведомлена письмом от ДД.ММ.ГГГГ указанного первоначального собственника квартиры, что данная квартира подлежит реализации и было предложено купить квартиру, установлен срок для проживания в квартире - до ДД.ММ.ГГГГ, после наступления которого наймодатель вправе отказаться от продления договора найма.

           Заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ответчика об отказе от продления договора и освобождении квартиры в течение 1 месяца со дня получения уведомления. Уведомление ответчику было вручено ДД.ММ.ГГГГ Однако, ответчик квартиру не освободила, продолжает в ней проживать и сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире.

          Указанными действиями ответчика нарушаются ее права собственника жилого помещения, не имеет возможности распоряжаться, пользоваться квартирой, контролировать ее техническое состояние.

        Гудерина В.Д. обратилась в суд со встречным иском к Сулим Л.М. о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивируя требования тем, что до получения спорной квартиры проживала в общежитии в комнате по договору социального найма и сдала ее при предоставлении спорной квартиры, что свидетельствует о проживании ее в спорной квартире на условиях договора социального найма.

       В суде истец не явилась, извещена.

         В суде представитель истца на иске настаивает, со встречным иском не согласен.

          Ответчик в суде с иском не согласна, настаивает на удовлетворении встречного иска.

           Представители ответчика в суде с иском не согласны, настаивает на удовлетворении встречного иска.

          Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

        Договором дарения, свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что истец является собственником жилого помещения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Спорная квартира была подарена истцу сыном С., являвшимся собственником квартиры по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО « Тюменьэнерго».

        Договором передачи квартиры в пользование подтверждается, что ОАО « Тюменьэнерго» как собственник жилого помещения - ДД.ММ.ГГГГ передало по договору передачи квартиры в пользование № ДД.ММ.ГГГГ указанную выше квартиру ответчику Гудериной В.Д. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ первоначального собственника квартиры ОАО « Тюменьэнерго» ответчик была уведомлена, что данная квартира подлежит реализации и было предложено купить квартиру, установлен срок для проживания в квартире - до ДД.ММ.ГГГГ, после наступления которого наймодатель вправе отказаться от продления договора найма.

           Заказным письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомила ответчика об отказе от продления договора и освобождении квартиры в течение 1 месяца со дня получения уведомления. Уведомление ответчику было вручено ДД.ММ.ГГГГ

            Постановлением Президиума Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Сулим Л.М. к Гудериной В.Д. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении установлено, что договор между ОАО « Тюменьэнерго» и Гудериной В.Д. является договором безвозмездного пользования и установлена возможность его одностороннего изменения.

           В суде установлено, что в результате указанных выше сделок по купле-продаже и дарению произошло изменение сторон в договоре безвозмездного пользования (обязательстве по договору передачи квартиры в пользование № ДД.ММ.ГГГГ) заключенному между ОАО «Тюменьэнерго» и Гудериной В.Д. На место наймодателя в договоре в настоящее время встала истец, то к ней в силу ст. 700 ГК РФ перешли все права и обязанности по настоящему договору.

           Согласно ст. 699 ГК РФ:

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно ст. 700 ГК РФ:

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

          В удовлетворении встречного иска следует отказать, поскольку, предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма возможно только из муниципального или государственного жилищного фонда согласно ст. 60 ЖК РФ, спорная же квартира в момент ее предоставления Гудериной В.Д. являлась собственностью акционерного общества и статус предыдущих жилых помещений, где проживала ответчик на нее не распространялся.

         Поэтому, представленная суду копия ордера на жилое помещение- комнату № в <адрес> на имя Гудериной В.Д. не может быть принята судом во внимание как не имеющая доказательственного значения по делу. Выпиской из решения профсоюзного комитета Тобольской ТЭЦ от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что <адрес> была выделена Гудериной В.Д. в аренду, а не по договору социального найма.

         Других доказательств суду не представлено.

         Таким образом, иск о расторжении договора передачи квартиры в пользование подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречного иска Гудериной В.Д. о признании права пользования жилым помещением в <адрес> на условиях договора социального найма следует отказать.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Сулим Л.М. к Гудериной В.Д. о расторжении договора передачи квартиры в пользование удовлетворить.

           Расторгнуть договор передачи в пользование <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом Энергетики и Электрификации « Тюменьэнерго» и Гудериной В.Д.

        В удовлетворении встречного иска Гудериной В.Д. к Сулим Л.М. о признании права пользования жилым помещением в <адрес> на условиях договора социального найма отказать.

         Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения суда.

    Судья                                                                                  Л.Г. Сотниченко

           Мотивированное решение составлено 15 декабря 2010г.