Дело № 2-2064/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                              16 декабря 2010 года

Мотивированное решение составлено 21 декабря 2010г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Кучинской Е.Н.

при секретаре Кориковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симанова Ю.Н. к Ерыгиной С.А., Ерыгиной И.С., Ерыгину Е.А., Ерыгину А.С., Ерыгину А.С. о выделе 1/2 доли в праве собственности на жилой дом в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчикам о выделе в натуре 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Требование мотивирует тем, что стороны являются собственниками спорного жилого дома, истцу принадлежит 1/2 доля, спорное домовладение состоит из двух частей, каждая из которых имеет отдельный вход. Доля истца соответствует 1/2 части жилого дома. Порядок пользования между собственниками установлен, каждый пользуется своей частью дома. Для надлежащего оформления прав на земельный участок, необходимо согласие всех участников долевой собственности, однако ответчики к данному вопросу относятся пассивно, заниматься оформлением документов не желают, что препятствует истцу реализовать свои права собственника.

В судебное заседание истец на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям, просит выделить принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре, признав за ним право собственности на помещения №№ согласно техническому паспорту, общей площадью 66,2 кв.м.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика - адвокат Петрова А.А., назначенный судом в связи с неизвестностью места пребывания ответчиков, возражений против требований не заявил.

Выслушав истца, представителя ответчиков и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Приказом Комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска №№ от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по <адрес> и имевшему ранее адрес: <адрес>, квартал №, <адрес>, №, присвоен адрес: <адрес>.

Правообладателями жилого дома по адресу: <адрес>, являются Симанов Ю.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и Ерыгина С.А., Ерыгина И.С., Ерыгин Е.А., Ерыгин А.С., Ерыгин А.С. по 1/2 доле в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно техническому паспорту общая площадь дома без учета вспомогательных помещений составляет 125,3 кв.м, 1/2 доле соответствует 62,65 кв.м. Жилой дом фактически является двухквартирным, в каждую имеются отдельные выходы.

Истец просит выделить принадлежащую ему долю в натуре в виде помещений №№7,8,9,10,11,12 согласно техническому паспорту, общая площадь которых составляет 66,2 кв.м.

Между тем, истец пояснил, что площадь занимаемой им части жилого дома увеличена за счет помещения №, ранее являвшегося вспомогательным, которое он утеплил и оборудовал жилую комнату.

Из копии технического паспорта видно, что действительно помещению № соответствует аналогичное помещение, расположенное в части жилого дома, занимаемой ответчиками и не учитываемое при исчислении площади. Без учета площади помещения № общая площадь занимаемых истцом помещений составляет 57,9 кв.м, что менее 1/2 части жилого дома.

Об устранении несоразмерности имущества, выделяемого в натуре, доле в праве собственности выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации истец не заявляет.

Согласно отчету МУП «Архитектура и градостроительство» № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам визуального обследования выдел в натуре 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможен, так как обе квартиры изолированы друг от друга деревянной внутренней стеной и каждая имеет самостоятельный обособленный выход.

При таких обстоятельствах требование истца о выделе в натуре 1/2 доли в праве долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить принадлежащую Симанову Ю.Н. 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре, признав за Симоновым Ю.Н. права собственности на помещения 7, 8, 9, 10, 11, 12 согласно техническому паспорту, общей площадью 66,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись                    Е.Н. Кучинская

Решение в законную силу не вступило.