Дело №2-2084/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 14 декабря 2010 года Мотивированное решение составлено 17 декабря 2010г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Кучинской Е.Н., при секретаре Кориковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Р.С., Борисова А.О., Аракеляна Е.Х. к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с требованием к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Требования мотивируют тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ранее проживали по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено спорное жилое помещение, при этом заключен договор коммерческого найма, хотя спорная квартира была предоставлена в порядке улучшения жилищных условий, с момента вселения истцы производят оплату коммунальных услуг, за свой счет несут бремя содержания жилого помещения. Считают, что их права нарушены, так как дом, в котором находится спорное жилое помещение, включён в программу «Переселение граждан из ветхого жилья», и другое жилое помещение при сносе дома истцам по договору социального найма предоставлено не будет. В судебном заседании истцы на требованиях настаивают по изложенным в исковом заявлении основаниям. Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска против удовлетворения заявленных требований не возражает. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что жилой <адрес>, в том числе, <адрес>, по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска. Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в рамке программы «Переселение граждан из непригодных для проживания жилых помещений и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в 2010-2012 годах», утвержденную решением городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Из копии поквартирной карточки следует, что Бонрисова Р.С., Борисов А.О., Аракелян Е.Х. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся на имя Борисовой Р.С., значащейся квартиросъемщиком, с учетом проживания трёх человек, размер занимаемой жилой площади составляет 49,8 кв.м. Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг выполняются надлежащими образом. Доводы истцов о том, что они занимали квартиру по <адрес> на основании ордера, в ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение предоставлено семье в порядке улучшения жилищных условий, квартира была после пожара, истцы за свой счет произвели ремонт, представителем ответчика не оспаривается. Наличие ордера на ранее занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> подтверждается копией ордера. Основания заключения договора коммерческого найма представитель ответчика указать не смог, полагает, что такой договор заключен ошибочно. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Тобольска принято распоряжение №р о расторжении договора коммерческого найма с Борисовой Р.С. и членами ее семьи по соглашению сторон. В силу ст. 40 Конституции России каждый гражданин имеет право на жилище. Отсутствие надлежащего ордера и договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя по договору социального найма. Из материалов дела видно, что истцы каких-либо жилых помещений в собственности не имеет. О наличии у них права пользования иным жилым помещением на условиях социального найма ответчиком не заявлено. Тот факт, что нанимателем своевременно не был заключен договор социального найма, не может препятствовать осуществлению прав по договору социального найма. Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истцам в порядке улучшения жилищных условий, со дня регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ истцы проживают в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, осуществляют текущий ремонт жилого помещения, то есть выполняют обязанности, которые в силу ст. 67 ЖК РФ относятся к обязанностям нанимателей жилого помещения по договору социального найма. Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Борисовой Р.С., Борисовым А.О., Аракеляном Е.Х. право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья подпись Е.Н. Кучинская Решение в законную силу не вступило.