Дело № 2-98/2011

г.Тобольск                                                                                 12 января 2011 года

Мотивированное решение составлено 13 января 2011г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Кучинской Е.Н.,

при секретаре Резепиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминова А.М. к администрации г.Тобольска о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 149,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли домовладения, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении на перестройку ветхой половины дома истец построил новый дом большей площадью и не ввел его в эксплуатацию. Сособственник С.. свою долю выделила.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

В судебном заседании представитель истца Лаптева И.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на требованиях настаивает по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации г.Тобольска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Аминов А.М. приобрел в собственность 1/2 долю домовладения, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, общеполезной площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой - 51,91 кв.м.

Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено произвести перестройку принадлежащей ему ветхой половины дома по <адрес> № на новый дом в деревянном исполнении, размером 6 х 9 метров согласно проектного чертежа со сносом ветхой половины дома.

Из показаний свидетелей С., К.. следует, что изначально жилой дом по адресу: <адрес> был разделен на две половины, истец свою половину дома разобрал, укрепил общую капитальную стену и своими силами построил себе отдельно стоящий дом. Споров по земельному участку не возникало.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Саитовой С.У. 1/2 доля в праве собственности на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, выделена в натуре в виде целого жилого <адрес>

Приказом Комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному по <адрес> по адресу: <адрес>; <адрес>, <адрес> присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 149,3 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом… за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По сообщению ОГПН по г.Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № принятые планировочные решения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.

Согласно отчету МУП «Архитектура и градостроительство» по результатам визуального обследования технического состояния несущих конструкций одноэтажного самовольно построенного деревянного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.

По заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Тюменской области, в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районе от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Учитывая, что жилой дом построен на основании разрешения органа местного самоуправления, строительство жилого дома соответствует разрешенному использованию земельного участка, который в 1960г. был отведен в бессрочное пользование под строительство жилого дома, что подтверждается копией Протокола № исполкома Тобольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требование подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Аминовым А.М. право собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 149, 3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.      

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

Судья                             подпись                         Е.Н. Кучинская

Решение в законную силу не вступило.