Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Тобольск 14 января 2011 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: судьи ЕГОРОВА Б.Д. при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217 по заявлению СИЗИКОВА В.Н., СИЗИКОВОЙ Е.Н. к НУЖДИНУ А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ТОПОЯНУ А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением установил: Сизиковы обратились в суд с требованиями о признании Нуждина А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Топояна А.А. - не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что Нуждин А.Ю. продал им жилой дом, его регистрация не имеет правового основания, он является бывшим собственником, из дома он выехал. Ответчик Топоян А.А. в доме никогда не проживал, как он был зарегистрирован - неизвестно. В судебном заседании истцы на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении, Сизикова Е.Н. дополнительно пояснила, что в договоре купли-продажи указано, что в доме никто не зарегистрирован, домовую книгу отдали после заключения договора, тогда регистрация ответчиков и обнаружилась. Ответчик Нуждин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, с требованиями о признании его утратившим право пользования согласен. Ответчик Топоян А.А. в суд не явился, место жительство неизвестно, назначен представитель. Представитель Топояна А.А. - адвокат Белоножкин В.Л., действующий на основании ордера, против заявленных требований не возражает. Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании Нуждин А.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продал Сизиковым жилой дом адресу: <адрес>. Договор купли-продажи и переход права зарегистрированы в установленном законом порядке (л.д. л.д. 8-11). Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Из справки о регистрации по месту жительства, копии домовой книги следует, что Нуждин А.Ю. и Топоян А.А. зарегистрированы по указанному адресу (л.д.л.д. 12-18). Свидетель Ш. показала, что проживает по соседству с 60-х годов. Нуждин является сыном К., которая умерла. К. к ней при жизни приходила, говорила, что у нее прописан какой-то армян, которого она никогда не видела, куда-то ходила, чтобы его выписать, но у нее ничего не получилось. Топоян в доме никогда не проживал, его не видела. Нуждин после продажи дома уехал. Свидетель Москвина показала, что работает вместе с Сизиковой, знает, что она купила дом, у нее был шок, когда она узнала после покупки дома, что там кто-то прописан. О Топояне она никогда не слышала. Таким образом, суд полагает, что в связи с продажей жилого дома у Нуждина А.Ю. прекращено право собственности на спорное жилое помещение. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с прекращением права собственности собственник, соответственно, утратил и право пользования жилым помещением. Статьей 10 ЖК РФ предусмотрены основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Каких-либо доказательств приобретения Топаояном А.А. права пользования спорным жилым помещением не представлено, поэтому он должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением. Иных доказательств не представлено. Руководствуясь ст. ст. 209, 235 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать НУЖДИНА А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать ТОПОЯНА А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.