№ 2-78/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 17 января 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пятанова А.Н., при секретаре Колядич А.А., с участием помощника прокурора г. Тобольска Тюменской области Логиновой М.Н., представителя истца Сулимовой Ю.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска Тюменской области к Венгерскому Ю.К., Венгерскому А.К. о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском с требованиями расторгнуть договор социального найма муниципального жилого помещения, заключенный с Венгерским Ю.К. и Венгерским А.К. и выселить ответчиков из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями квартиры, входящей в состав муниципальной собственности г. Тобольска, на протяжении длительного времени не вносят плату за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги, систематически нарушают правила проживания, на требование наймодателя прекратить бесхозяйное обращение с жилым помещением и не нарушать права и законные интересы соседей, не реагируют. Представитель истца в ходе судебного разбирательства пояснила, что на удовлетворении иска настаивает по изложенным в заявлении основаниям. Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом уведомлены, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представили; дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства и выслушав заключение помощника прокурора г. Тобольска, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Венгерскому Ю.К. на семью из двух человек включая брата Венгерского А.К. в 2003 г. на условиях договора социального найма предоставлена муниципальная <адрес>, где ответчики и проживают до настоящего момента. Указанное обстоятельство подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки указанного жилого помещения, выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности г. Тобольска. Как указано в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утверждены Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства… В соответствии с положениями ст. 8 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Согласно требований СанПиН 2.1.2.2645-10 предназначенного в том числе и для граждан, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. ФЗ от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" устанавливает, что граждане обязаны соблюдать требования пожарной безопасности; иметь в помещениях и строениях, находящихся в их собственности (пользовании), первичные средства тушения пожаров и противопожарный инвентарь в соответствии с правилами пожарной безопасности и перечнями, утвержденными соответствующими органами местного самоуправления. Согласно ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. В ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей были допрошены: Я., которая пояснила, что проживает по соседству с Венгерскими, они нигде не работают, употребляют спиртные напитки и наркотические вещества, устраивают драки в местах общего пользования, шумят в ночное время, портят общее имущество; Х., который пояснил, что работает в должности участкового уполномоченного милиции, Венгерские проживают на его участке, нигде не работают, употребляют спиртные напитки и наркотические вещества, устраивают драки в местах общего пользования, от соседей постоянно поступают жалобы; жилое помещение ответчиков в ужасном состоянии: антисанитария, беспорядок, грязь, плохой запах; правила противопожарной безопасности они не соблюдают, в помещении курят, противопожарного инвентаря не имеют; на проведенные с ними беседы Венгерские не реагируют; П., которая пояснила, что проживает по соседству с Венгерскими, они нигде не работают, употребляют спиртные напитки и наркотические вещества, шумят днем и ночью, места общего пользования и жилое помещение не убирают; для охраны общественного спокойствия приходится часто вызывать милицию; не доверять названным свидетелям у суда нет оснований, так как их пояснения логичны, последовательны, согласуются между собой и с имеющимися в материалах дела письменными доказательствами. Так из справок № и № от ДД.ММ.ГГГГ за подписью УУМ Х.. следует, что на Венгерских систематически поступают жалобы от соседей и других жильцов общежития по поводу того, что ответчики устроили у себя притон, где собираются лица, злоупотребляющие алкоголем и употребляющие наркотические вещества без назначения врача. Жильцы общежития П., П., Е., Я., Г. обращались с заявлениями на имя руководителей МУ «Имущественная казна <адрес>» и ООО УК «Лада» с просьбой принять меры к Венгерским, которые своим поведением нарушают их права и законные интересы, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями таких заявлений. Согласно копии Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе специалиста по учету жилищного фонда, специалиста комитета по жилью и инженера МУ «<данные изъяты> установила, что в <адрес> стены оклеены обоями, которые имеют множество срывов, жировых пятен и разводов, на потолке отслоение штукатурки и так же следы жировых пятен и разводов, на полу сколы и потертости половой доски до 60%, оконная рама не окрашена; жилое помещение захламлено мебелью, вещами, остатками продуктов питания и пустых бутылок; имеются экскременты животных; есть тараканы, грызуны и неприятный запах. Как указано в ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи … систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вручались предупреждения о необходимости произвести ремонт жилого помещения и прекратить противоправные действия в отношении соседей, которые они проигнорировали, следовательно, суд приходит выводу о необходимости расторжения заключенного с Венгерским Ю.К. договора социального найма и выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения. Других доказательств не представлено. Поскольку договор социального найма с Венгерским А.К. не заключался, в этой части иска следует отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Расторгнуть заключенный с Венгерским Ю.К. договор социального найма <адрес> Выселить Венгерского Ю.К. и Венгерского А.К. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Пятанов А.Н. Мотивированное решение составлено 21 января 2011 г.