Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тобольск              28 декабря 2010 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе:

судьи ЕГОРОВА Б.Д.

при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2293

по иску БАКИРОВА М.Р. к Администрации г. Тобольска о признании права собственности на дом,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на незавершенный строительством самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что дом был построен на земельном участке, представленном ему в аренду, но без разрешения на строительство. Договор аренды не был зарегистрирован. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещены. Представитель Администрации г. Тобольска - Южакова Г.В., действующий на основании доверенности, не возражает против удовлетворения требований.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании на основании Распоряжения Главы города от ДД.ММ.ГГГГ по договору от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен земельный участок, отведенный под строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Приказом Комитета градостроительной политики от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен административный адрес: <адрес> (л.д.л.д. 9-13).

Согласно уведомлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии сведения о правах на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. л.д. 52-53).

Техническим и кадастровом паспортами на объект индивидуального жилищного строительства расположенный по адресу: <адрес> установлено, что незавершенная строительством постройка имеет общую площадь 52,9 м2, площадь земельного участка - 1251 м2 (л.д.л.д. 14-23).

Как следует из заключения Тобольского отделения Тюменского филиала ФГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению (л.д. л.д. 25-39).

Актом обследования территориального отдела в г. Тобольске <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что состояние незавершенного строительством жилого дома не противоречит требованиям санитарных норм и правил (л.д. 51).

Из ответа на запрос ОГПН по г. Тобольску № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 50).

Несмотря на то, что договор аренды в установленном порядке не зарегистрирован, предоставление земельного участка по договору аренды ФИО1 для строительства жилого не оспаривается, прав на земельный участок никем не заявлено, построенный дом не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому за истцом может быть признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за БАКИРОВЫМ М.Р. право собственности на незавершенный строительством жилой дом по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.

Судья                                                                   Б.Д. ЕГОРОВ