Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Тобольск 22 декабря 2010 года Тобольский городской суд Тюменской области в составе: судьи ЕГОРОВА Б.Д. при секретаре ЛЕВАЧЕВОЙ О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2153 по заявлению УНРУ Ю.Г. к ПЕРЕРВА З.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением установил: Истец обратился в суд с требованиями о признании Перерва З.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что регистрация ответчика в спорной квартире не имеет правового основания, он является бывшим собственником, квартира им продана, из квартиры он выехал, за квартиру не платит. Истец приобрел жилой дом у Ф., тот, в свою очередь, приобрел дом у Перервы З.А. С ДД.ММ.ГГГГ она в квартире не проживает. В судебном заседании истец на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению. Как установлено в судебном заседании по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Перерва З.А. продала жилой дом по адресу: <адрес> Ф.. Унру Ю.Г. по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил жилой дом у Ф. Договор купли-продажи и переход права зарегистрированы в установленном законом порядке. Пунктом 8 договора купли-продажи между Перерва З.А. и Ф. предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 1 года со дня подписания настоящего договора. Однако, как следует из представленных регистрационных документов, условия договора со стороны ФИО2 не выполнены, с регистрационного учета она не снята. (л.д. л.д. 7-14). Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Свидетель Ф. показал, что при покупке дома знал, что там зарегистрирована Перерва, но после продажи дома она выехала, в доме не появлялась, на жилье не претендовала. Таким образом, суд полагает, что в связи с продажей жилого дома у Перерва З.А. прекращено право собственности на спорное жилое помещение. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В связи с прекращением права собственности собственник, соответственно, утратил и право пользования жилым помещением. Иных доказательств не представлено. Руководствуясь ст. ст. 209, 235 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Признать ПЕРЕРВА З.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд в 10-дневный срок.