№ 2-177/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                             21 января 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Пятанова А.Н.,

при секретаре Колядич А.А.,

с участием истца, ее представителей: Журавель-Мейзера А.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката Белоножкина В.Л., предъявившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, Купавцевой Е.С., Купавцевой О.С., как третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купавцевой С.А. к Администрации г. Тобольска Тюменской области о возложении обязанностей предоставить жилое помещение и заключить договор коммерческого найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием возложить на ответчика обязанность предоставить ей и ее семье: супругу Купавцеву С.А., детям Купавцевой Е.С., Купавцевой О.С. другое жилое помещение взамен подлежащей сносу <адрес> и обязанность заключить с ней договор коммерческого найма на вновь предоставленное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор коммерческого найма <адрес>, которая предоставлена истцу (нанимателю) и членам его семьи для проживания; все это время они проживают в квартире и добросовестно исполняют предусмотренные договором найма обязанности.

Жилое помещение является муниципальной собственностью г. Тобольска и ДД.ММ.ГГГГ было признано аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу; в нарушение п. 5.3 договора наймодателем в предоставлении другого жилого помещения отказано, что и послужило основанием для обращения в суд с указанными выше требованиями.

Истец в ходе судебного заседания пояснила, что на удовлетворении своих требований настаивает.

Представители истца Журавель-Мейзер А.В. и Белоножкин В.Л. в ходе судебного разбирательства пояснили, что иск поддерживают по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика пояснил, что против удовлетворения иска возражений не имеет, Администрация г. Тобольска готова предоставить истцу и членам ее семьи другое жилое помещение в черте г. Тобольска.

Третьи лица Купавцева Е.С. и Купавцева О.С. пояснили, что иск поддерживают.

Третье лицо Купавцев А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела был надлежащим образом уведомлен, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а так же сведений об уважительности причин неявки в суд не представил; дело рассмотрено без его участия.

Заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как указано в ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска (наймодателем) и Купавцевой С.А. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде г. Тобольска, по которому наниматель сдает, а наймодатель и члены его семьи принимают в возмездное пользование <адрес> (далее - Договор); наниматель и члены его семьи воспользовались своим правом, до настоящего времени проживают в жилом помещении, добросовестно исполняют принятые на себя по Договору обязательства.

Указанные обстоятельства подтверждаются: копией Договора, копией выписки из лицевого счета за период ДД.ММ.ГГГГ., копией справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки жилого помещения, копиями квитанций, свидетельствующих об оплате коммунальных услуг.

Объектов недвижимого имущества в собственности истца и членов ее семьи нет, о чем свидетельствуют сообщения Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и Управления Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, то есть непригодным для проживания.

Согласно положений п. 5.3 Договора, если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, непригодном для использования по назначению, аварийным или подлежит сносу, наймодатель обязан в течении трех месяцев заключить с нанимателем договор найма на иное жилое помещение…

Как указано в ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов…;односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются…

При таких обстоятельствах судом сделан вывод о том, что у ответчика присутствует обязанность предоставить истцу и членам его семьи другое жилое помещение, на которое следует заключить договор найма, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Других доказательств не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Возложить на Администрацию г. Тобольска Тюменской области обязанность предоставить Купавцевой С.А., Купавцеву С.А., Купавцевой Е.С., Купавцевой О.С. жилое помещение взамен пришедшего в непригодное для использования по назначению состояние и обязанность заключить с Купавцевой С.А. договор найма на вновь предоставленное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                              Пятанов А.Н.

Мотивированное решение составлено 27 января 2011 г.