№ 2-1946/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                                    29 ноября 2010 г.                                                                          

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

                  при секретаре                              Малюгина Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугаевской Л.И. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кугаевская Л.И. обратилась в суд с требованием к ответчику о сохранении жилых комнат № расположенных по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что в данных жилых помещениях без согласования с органом местного самоуправления была произведена перепланировка, в результате которой был устроен проем в перегородке между комнатами, основной вход в комнату № заложен. Системы водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, оставлены без изменения. Указывает, что перепланировка не затронула несущие конструкции здания в целом и не оказывает влияния на его прочность, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании Кугаевская Л.И. требования уточнила, просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, которые заключаются в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, дверной проем в комнату № из коридора заложен кирпичом, в комнате № установлена мойка с подключением к существующим инженерным сетям дома, поскольку помимо перепланировки было произведено переустройство жилого помещения, которое заключается в проведении в комнату холодного и горячего водоснабжения, которое подключено к трубам находящимся в душевой кабине.

Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель МУ «Имущественная казна г. Тобольска» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо Богославский А.Ф., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (статья 26 ЖК РФ).

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец Кугаевская Л.И., в качестве членов семьи в договоре указаны супруг - Б., дочь - Б., сын - К., что подтверждается копией договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ

Из Выписки из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью г. Тобольска, включено в реестр ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела судом установлено, что в данном жилом помещении истцом произведены самовольные переустройство и перепланировка, которые заключаются в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, дверной проем в комнату № из коридора заложен кирпичом. В комнате № установлена мойка с подключением к существующим инженерным сетям дома.

Как установлено судом из объяснений истца и сообщения Городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, согласование переустройства и перепланировки с органом местного самоуправления не производилось, следовательно, переустройство и перепланировка являются самовольными.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями технического паспорта, поэтажных планов, сообщением Городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ, техническим заключением ООО «Аркон».

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, на основании решения суда.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольных переустройства и перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенных переустройства и перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения.

Требованием от ДД.ММ.ГГГГ Городской межведомственной комиссии администрации г. Тобольска истцу предложено привести занимаемое жилое помещение в прежнее состояние.

Заключением ООО <данные изъяты> подтверждается, что жилое помещение после перепланировки соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СНиП 3.05.-01-85 «Внутренние санитарно-технические нормы».

На основании Технических условий, выданных ООО <данные изъяты> подключение трубопроводов холодного и горячего водоснабжения выполнено в душевой, с установкой запорной арматуры, металлопластиковыми трубами, трубопровод канализации - в предтуалетнике, полиэтиленовыми канализационными трубами.

Данная перепланировка с переустройством, как следует из заключения, не затрагивает несущих конструкций здания, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни граждан, проживающих в вышеуказанном жилом помещении, а так же гражданам, проживающим во всем доме.

Сообщением ОГПН по г. Тобольску УГПН ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, и экспертным заключением Филиала ФГУЗ <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается соответствие жилого помещения после перепланировки требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», и требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку доказано, что права и законные интересы других лиц, в том числе членов семьи истца, соседей, произведенной перепланировкой с переустройством, нарушены не были, обстоятельств, свидетельствующих о наличии угрозы жизни и здоровью граждан не установлено, что соответствует требованиям, установленным частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии с переустройством, которое заключается в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, дверной проем в комнату № из коридора заложен кирпичом, в комнате № установлена мойка с подключением к существующим инженерным сетям дома.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.

             Судья                                                          Н.В. Баранцева