№ 2-107/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                            31 января 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

при секретаре             Туляковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганихиной М.В. к Чувашову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Ганихина М.В. обратилась в суд с требованиями к Чувашову С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения. Ответчик приходится ей братом, который в феврале 2007 г. добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, оплату за жилое помещение не производит.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив суду, что из спорной квартиры ответчик выехал добровольно, забрав все свои вещи.

Ответчик Чувашов С.В. в суд не явился, место его жительства неизвестно. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ представителем его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат.

Представитель ответчика - адвокат Соболев Н.Н., действующий нга основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, собственника спорного жилого помещения Администрации г. Тобольска - Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ возражений против иска также не имеет.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>

Собственником указанной квартиры является Муниципальное образование город Тобольск - городской округ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Тобольского городского Совета народных депутатов, на имя Ч., на состав семьи из 5 человек, в том числе Ч.

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принадлежности Ч. ордера № на квартиру по адресу: <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Тобольского городского Совета народных депутатов на имя Ч..

Согласно копии поквартирной карточки в квартире по адресу: <адрес>, на момент рассмотрения дела по месту жительства, помимо истца зарегистрирован по месту жительства ответчик Чувашов С.В.

Из пояснений истца следует, что ответчик был вселен и проживал в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя. В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что ответчик приобрел в установленном законом порядке право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что Чувашов С.В. в спорном жилом помещении не проживает с 2007 г., вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по договору найма не несет, намерений на вселение не имеет. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, показаниями допрошенных судом свидетелей - П., Д. и Т..

Решением Тобольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт уклонения ответчика Чувашова С.В. от выполнения родительских обязанностей по отношению к своей дочери и тот факт, что ответчик совместно с дочерью не проживает с 2007 г., не имеет постоянного места жительства и места работы, злоупотребляет наркотическими средствами.

Часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает сохранение прав по договору социального найма за бывшим членом семьи нанимателя, либо самим нанимателем, в случае проживания в жилом помещении.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из приведенных выше норм закона и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что Чувашов С.В. выехал из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> добровольно, его выезд носит постоянный характер, и попыток к вселению не предпринимал.

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о том, что его выезд из жилого помещения носил временный или вынужденный характер, что истцом чинились ему препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в нарушение статьи 56 ГПК РФ, ответчик не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик добровольно выехал из жилого помещения, препятствия в пользовании спорным жилым помещением отсутствуют, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, ответчик отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Пребывание ответчика на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении в качестве основания сохранения права пользования жилым помещением действующим законодательством не предусмотрено, и расценивается судом как нарушение со стороны Чувашова С.В. требований Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязывающего вставать на регистрационный учет по новому месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Чувашова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рожденияутратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение десяти дней.

Судья                                                               Г.А. Жирова