№ 2-94/2011

РЕШЕНИЕ

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       г. Тобольск                                                                                   31 января 2011 г.                              

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Жировой Г.А.

                 при секретаре                            Туляковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Тобольска к Писаренко Д.А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Тобольска обратилась в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за землю в размере 51 514 рублей 96 копеек и пени в размере 6 334 рубля 27 копеек. Исковые требования мотивированы тем, что между Администрацией города Тобольска и Писаренко Д.А. был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> для завершения строительства входной группы, сроком на 11 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут соглашением № о расторжении договора аренды земельного участка. Пунктом 4.2. договора установлены сроки для внесения арендной платы. Однако Писаренко Д.А. за период с 2-го по 4-й квартал 2009г. арендную плату не вносила. Ненадлежащие исполнение арендатором обязанности по внесению арендных платежей, привело к образованию задолженности по арендной плате. Пунктом 5.2. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день установленного срока платежа от[суммы задолженности за каждый день просрочки. Предъявленную претензию № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик оставила без ответа.

Представитель Администрации г. Тобольска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие

Ответчик Писаренко Д.А. возражений против удовлетворения заявленных требований не имеет. Пояснила, что в 2008 году с нею также заключался договор аренды земельного участка, по тому договору она полностью рассчиталась. По договору 2009 г. суммы аренды для неё слишком велики, в связи с чем платежи по договору не вносились.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Распоряжением Главы администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, Писаренко Д.А. предоставлен земельный участок, площадью 574, 8 кв.м. в аренду сроком на 11 месяцев для завершения строительства входной группы по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Тобольска и Писаренко Д.А., был заключен договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 574, 8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут соглашением № о расторжении договора аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктами 4.1., 4.2 Договора аренды размер арендной платы указан в приложении № к договору, арендная плата вносится арендатором ежеквартально в сроки до 15 февраля - за I квартал, до 15 мая - за II квартал, до 15 августа - за III квартал, до 15 ноября - за IV квартал.

В судебном заседании установлено, что ответчик Писаренко Д.А. обязательства по договору не выполнила, арендные платежи в установленные договором сроки не внесла. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с неё сумму задолженности в размере 51 514 рублей 96 копеек, согласно предоставленного истцом расчета.

Пунктом 5.2. установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает неустойку (пеню) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день установленного срока платежа от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Из предоставленного истцом расчета, не оспоренного ответчиком, следует, что сумма пени составляет 6 334 рубля 27 копеек, что и подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден (по пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, исходя из подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при удовлетворении иска в размере 57849 рублей 23 копейки, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1935 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Взыскать с Писаренко Д.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>     в пользу Администрации г. Тобольска задолженность по арендной плате        51 514 рублей 96 копеек и пени за несвоевременное внесение арендных платежей в сумме 6 334 рубля 27 копеек, всего взыскать 57849 рублей 23 копейки.

      Взыскать с Писаренко Д.А. госпошлину в доход местного бюджета г. Тобольска в размере 1 935 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение 10 дней через Тобольский городской суд.