№ 2-368/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Тобольск 11 февраля 2011 г. Тобольский городской суд Тюменской области, в составе: председательствующего Лазаренко В.Н. при секретаре Резепиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Промоторовой Т.В. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении без оформления необходимых документов была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже перегородки между ванной и санузлом; частичном демонтаже перегородки между санузлом и коридором; демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах; демонтаже и перенесении дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройстве перегородки от жилой комнаты до перегородки ванной комнаты; устройстве дверного проема на кухню со стороны жилой комнаты; демонтаже ванной и установке душевой кабины. В результате перепланировки площадь жилого помещения изменилась с 63,3 кв.м. до 60,4 кв.м. Перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес>, является фактом свершившимся, обращение в орган местного самоуправления, осуществляющий согласование, нецелесообразно. Разрешение на перепланировку получено не было, перепланировка является самовольной. Перепланировка произведена истцом в границах принадлежащего истцам жилого помещения. В результате произведенной перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена, несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Производственная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии необходимо истцу для государственной регистрации ранее возникшего права собственности на квартиру. Истец, третье лицо Промоторов А.П. в судебное заседание не явились, извещены. Представитель истца Сайдуллина И.И. поддерживает требования истца по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель ответчика - Администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против заявленного иска. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит возможным требование истца удовлетворить. Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что Промоторова Т.В., Промоторов А.П. являются собственниками общей долевой собственности по 1/2 доле каждого на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в квартире самовольно произведена перепланировка. Данные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в БТИ г.Тобольска ДД.ММ.ГГГГ, справкой Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ №, техническим паспортом жилого помещения. Из проекта перепланировки кв.№, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», видно, что перепланировка заключается в демонтаже перегородки между ванной и санузлом; частичном демонтаже перегородки между санузлом и коридором; демонтаже перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаже встроенных шкафов в жилых комнатах; демонтаже и перенесении дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройстве перегородки от жилой комнаты до перегородки ванной комнаты; устройстве дверного проема на кухню со стороны жилой комнаты; переустройство заключается в демонтаже ванной и установке душевой кабины. Заключением Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» подтверждается, что в результате перепланировки несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Произведенная перепланировка обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, что соответствует СаНиП 2.1.2.2645-10. Жилое помещение может без каких-либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением. Согласно экспертного заключения Территориального отдела в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ по перепланировке помещения, санитарно-техническое состояние квартиры, расположенной по адресу <адрес> после проведенной перепланировки не противоречит санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения». Из письма ОГПН по г.Тобольску УГПН МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ видно, что принятые внутриквартирные планировочные решения квартиры № расположенной по адресу: <адрес> не противоречат требованиям пожарной безопасности. Таким образом, с учетом мнения представителя администрации г. Тобольска, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Руководствуясь ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, которое включает в себя демонтаж перегородки между ванной и санузлом; частичный демонтаж перегородки между санузлом и коридором; демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой; демонтаж встроенных шкафов в жилых комнатах; демонтаж и перенесение дверного проема между коридором и жилой комнатой; устройство перегородки от жилой комнаты до перегородки ванной комнаты; устройство дверного проема на кухню со стороны жилой комнаты; демонтаж ванной и установку душевой кабины. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.