№ 2-224/2011 Именем Российской Федерации г. Тобольск 17 февраля 2011г. Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего Судьи Сотниченко л.Г. при секретаре Шишкиной М.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуНизовских А.А. к Низовских С.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобрётшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что является собственником указанного жилого помещения. В июне 2010г. был зарегистрирован и вселен ответчик по его просьбе. Затем в июне 2010г. выехал из спорного жилого помещения с вещами, но с регистрационного учета не снялся, на него производят начисления за коммунальные услуги. Истцу приходится производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за ответчика. Истец в суде на иске настаивает, требования уточнил, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей ему на праве собственности. Ответчик в суд не явился, место жительство его неизвестно, в качестве представителя назначен адвокат. В суд представитель ответчика адвокат не явился, извещены. Заслушав сторону, свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему: Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Договором купли-продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о регистрации права подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поквартирной карточкой, справкой о регистрации подтверждается, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ Наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении подтверждается также справкой МО УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что лицевой счет на жилое помещение по адресу: <адрес> открыт на имя Низовских А.А., начисление платежей производится из расчета проживания в квартире двух человек, в том числе ответчика. По платежам имеется долг. Свидетель П. в суде подтвердила, что ответчик проживал в квартире истца летом 2010г. и в июне-июле 2010г. выехал из квартиры с вещами, больше в квартиру не возвращался, платежей за квартиру истца не производил. Показания свидетеля последовательны, не вызывают у суда сомнения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Таким образом, поскольку ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, оплату за наем не производит, то его право пользования жилым помещением прекратилось. Тот факт, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в квартире не порождает каких-либо их прав на спорное жилое помещение. Сама по себе регистрация в квартире ответчика каких-либо прав не порождает, поскольку носит уведомительный характер. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой истца. Других доказательств суду не представлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать Низовских С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней. Судья Л.Г. Сотниченко